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房地產企業(yè)收到購房者的按揭貸款的時候，會計人員一般都是會通過預收賬款這個會計科目來進行核算的。那么相關的賬務處理流程是什么呢?來看看小編為大家整理的有關于房地產按揭貸款的會計分錄怎么做的具體內容吧，歡迎各位小伙伴們前來閱讀!

房地產企業(yè)收到購房者的按揭貸款的時候，會計人員一般都是會通過預收賬款這個會計科目來進行核算的。那么相關的賬務處理流程是什么呢?來看看小編為大家整理的有關于房地產按揭貸款的會計分錄怎么做的具體內容吧，歡迎各位小伙伴們前來閱讀!

房地產按揭貸款會計處理

如果是預售時的預收款：

借：銀行存款

貸：預收賬款

如果是已開票銷售的房屋收款

借：銀行存款

貸：應收賬款

按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。

所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

但在會計處理中，房地產企業(yè)收到購房人銀行按揭貸款，要按照預收賬款來核算。

向銀行按揭貸款購房怎么做會計處理

公司向銀行按揭貸款購房的賬務處理

1、按揭貸款購房時：

借：固定資產

貸：長期借款

2、每月支付貸款時：

借：長期借款

貸：銀行存款

3、長期借款是指企業(yè)向銀行或其他金融機構借入的期限在一年以上(不含一年)或超過一年的一個營業(yè)周期以上的的各項借款。

我國股份制企業(yè)的長期借款主要是向金融機構借人的各項長期性借款，如從各專業(yè)銀行、商業(yè)銀行取得的貸款;

除此之外，還包括向財務公司、投資公司等金融企業(yè)借入的款項。

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