發(fā)布時(shí)間:2021-06-05 16:57來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)有關(guān)于臨時(shí)售樓部的相關(guān)內(nèi)容是很多小伙伴都很關(guān)注的內(nèi)容,同時(shí)這部分的內(nèi)容是很重要的,需要會(huì)計(jì)人員進(jìn)行全面的掌握處理。對(duì)于一些剛剛接觸會(huì)計(jì)的小伙伴們來(lái)說(shuō)這部分的內(nèi)容有些復(fù)雜了,別擔(dān)心,今天小編為大家整理了一些有關(guān)于臨時(shí)售樓部的會(huì)計(jì)分錄要怎么做的具體內(nèi)容,快來(lái)看看吧!
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房地產(chǎn)企業(yè)售樓部相當(dāng)于企業(yè)的銷售部門,發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用一般做到銷售費(fèi)用科目,而售樓部裝修費(fèi)不是小金額支出,發(fā)生的金額都很大,不能一次性作為費(fèi)用進(jìn)入當(dāng)期損益,根據(jù)最新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法的要求,一般裝修費(fèi)會(huì)計(jì)處理如下:
售樓部裝修完成以后會(huì)計(jì)分錄如下:
借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)
貸:應(yīng)付賬款(或銀行存款)
售樓部每月攤銷裝修費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄如下:
借:銷售費(fèi)用——長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷
貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)
因此售樓部裝修費(fèi)用最終做到“銷售費(fèi)用——長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷”明細(xì)科目。
1、如果費(fèi)用金額不大,直接計(jì)入“銷售費(fèi)用”科目。
2、如果金額較大,計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目,然后分期攤銷到“銷售費(fèi)用”科目中。
臨時(shí)設(shè)施清理工作結(jié)束后,應(yīng)將凈損失或凈收益分別轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外支出”和“營(yíng)業(yè)外收入”科目,結(jié)轉(zhuǎn)后,本科目應(yīng)無(wú)余額。
本科目應(yīng)按被清理的臨時(shí)設(shè)施名稱設(shè)置明細(xì)賬,進(jìn)行核算。
對(duì)于臨時(shí)的售樓處、樣板房及其裝修費(fèi)用,可以這樣考慮:
作為臨時(shí)設(shè)施,在其建設(shè)期和使用期可單獨(dú)設(shè)置“臨時(shí)設(shè)施”項(xiàng)目核算,待結(jié)轉(zhuǎn)房屋銷售成本時(shí),將其分?jǐn)傊龄N售成本。
在清理售樓處和樣板房時(shí),其清理收入沖減銷售成本。
房地產(chǎn)項(xiàng)目的樣板房或售樓處:包括臨時(shí)板房及售樓處建造、設(shè)計(jì)、裝修等費(fèi)用及維持清潔、保安、維修費(fèi)用均可計(jì)入項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本中的:間接費(fèi)用科目核算。
對(duì)于主體內(nèi)的樣板間的設(shè)計(jì)、裝修以及家具、家私等費(fèi)用,可收回部分從總費(fèi)用中扣除。
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