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會計賬務的內容遍布社會上各個行業(yè)，而且基本上現在全部的會計伙伴在工作的時候都會涉及到會計賬務的內容，因此各位會計伙伴在工作的時候就需要全面的了解賬務的內容，尤其是房地產開發(fā)企業(yè)的各位會計伙伴，而今天小編主要為大家整理的內容就是關于房地產開發(fā)企業(yè)售樓部的賬務處理的內容，如果大家還想了解詳細的內容的話就點擊下方圖片咨詢我們吧!

會計賬務的內容遍布社會上各個行業(yè)，而且基本上現在全部的會計伙伴在工作的時候都會涉及到會計賬務的內容，因此各位會計伙伴在工作的時候就需要全面的了解賬務的內容，尤其是房地產開發(fā)企業(yè)的各位會計伙伴，而今天小編主要為大家整理的內容就是關于房地產開發(fā)企業(yè)售樓部的賬務處理的內容。

售樓部利用會所作為營銷設施，會計和稅務處理的原則就是要根據以上規(guī)定，區(qū)分該會所的建造性質，分別適用不同的方式：

(1)如果該會所屬于不能有償轉讓的公共配套設施，符合國稅發(fā)[2009]31號文件第十七條第一款的規(guī)定，例如產權歸全體業(yè)主所有，則該會所的建造費用計入公共配套設施費進行會計處理。

(2)如果該會所屬于未來出售轉讓的公共配套設施，符合國稅發(fā)[2009]31號文件第十七條第二款的規(guī)定，則將該會所視為獨立的開發(fā)產品和成本計算單位，按照開發(fā)成本的具體成本項目設置會計科目進行明細分類核算。銷售時，按銷售不動產征收相應的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅等。

(3)如果該會所屬企業(yè)自用，則成本通過“在建工程”歸集，完工后，轉入“固定資產”或“投資性房地產”科目。會所自用，相應要征收房產稅和土地使用稅。出租使用的話，則要征收營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、房產稅、土地使用稅、印花稅等。

由于文章的篇幅內容有限，因此小編就為大家整理這么多的內容了，如果大家還有什么關于房地產開發(fā)企業(yè)售樓部的賬務處理的問題想要了解的話歡迎關注我們咨詢右方在線客服，領取更多會計全方位培訓禮包以及名師微信一對一答疑。