房地產(chǎn)企業(yè)的員工拿著普遍優(yōu)于其他行業(yè)的薪酬待遇,會計人員也一樣,那么房地產(chǎn)企業(yè)的會計科目及賬務(wù)處理小伙伴們知道應(yīng)該怎么做嗎。不會做的話沒關(guān)系,小編為大家整理了常見的房地產(chǎn)企業(yè)會計科目及賬務(wù)處理,快來一起看看吧!
房地產(chǎn)企業(yè)的員工拿著普遍優(yōu)于其他行業(yè)的薪酬待遇,會計人員也一樣,那么房地產(chǎn)企業(yè)的會計科目及賬務(wù)處理小伙伴們知道應(yīng)該怎么做嗎。不會做的話沒關(guān)系,小編為大家整理了常見的房地產(chǎn)企業(yè)會計科目及賬務(wù)處理,快來一起看看吧!
(1)應(yīng)收賬款:主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中,轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品,提供出租房屋和提供勞務(wù),而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。
①出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(所附原始單據(jù):購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)
借:應(yīng)收賬款——XX公司或個人
貸:主營業(yè)務(wù)收入
②出讓材料而應(yīng)收取的未收款項
借:應(yīng)收賬款——XX公司
貸:其他業(yè)務(wù)收入
收回款項時:
借:銀行存款
貸:應(yīng)收賬款
(2)壞賬準備:確定無法收回的應(yīng)收賬款而計提的壞賬損失,主要有兩種核算方法:一種直接轉(zhuǎn)銷法,二是備抵法
提取壞賬準備金
借:管理費用
貸:壞賬準備
發(fā)生壞賬時
借:壞賬準備
貸:應(yīng)收賬款
收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收賬款
借:應(yīng)收賬款
貸:壞賬準備
借:銀行存款
貸:應(yīng)收賬款
(3)預付賬款:是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同預付給承包單位的工程款和備料款,分別設(shè)置“預付承包單位款”和“預付供應(yīng)單位款”兩個明細科目。
①預付給承包單位的工程款和備料款(所附單據(jù):付款申請書、付款單)
借:預付賬款——預付承包單位款
貸:銀行存款
拔付承包單位抵作備料款的材料
借:預付賬款——預付承包單位款
貸:庫存材料
企業(yè)與承包單位按月或是按季進行工程結(jié)算時(所附單據(jù):工程價款結(jié)算單)
借:開發(fā)成本
貸:應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
同時,從應(yīng)付的工程款中扣回預付的工程款和備料款
借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
貸:預付賬款——預付承包單位款
用銀行存款補付余額
借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
貸:銀行存款
②預付給供應(yīng)商的材料價款
借:預付賬款——預付供應(yīng)單位款
貸:銀行存款
材料驗收入庫,用預付款抵扣應(yīng)付款
借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付購貨款
貸:預付賬款——預付供應(yīng)單位款
用銀行存款補付余額
借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付購貨款
貸:銀行存款
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