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房地產(chǎn)企業(yè)具有其自身的性質(zhì)，正常情況房地產(chǎn)會計業(yè)務發(fā)生的周期也會比其他企業(yè)要長，那么房地產(chǎn)企業(yè)可以抵扣的進項稅有哪些呢?小編對此進行了系統(tǒng)的總結歸納，希望可以對大家的學習和工作有所幫助，不知道的小伙伴們趕緊一起來閱讀下面的內(nèi)容吧!

房地產(chǎn)企業(yè)具有其自身的性質(zhì)，正常情況房地產(chǎn)會計業(yè)務發(fā)生的周期也會比其他企業(yè)要長，那么房地產(chǎn)企業(yè)可以抵扣的進項稅有哪些呢?小編對此進行了系統(tǒng)的總結歸納，希望可以對大家的學習和工作有所幫助，不知道的小伙伴們趕緊一起來閱讀下面的內(nèi)容吧!

房地產(chǎn)企業(yè)可以抵扣的進項稅

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》：

第八條　納稅人購進貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)支付或者負擔的增值稅額，為進項稅額。

下列進項稅額準予從銷項稅額中抵扣：

(一)從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額。

(二)從海關取得的海關進口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額。

(三)購進農(nóng)產(chǎn)品，除取得增值稅專用發(fā)票或者海關進口增值稅專用繳款書外，按照農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和11%的扣除率計算的進項稅額，國務院另有規(guī)定的除外。進項稅額計算公式：

進項稅額=買價×扣除率

(四)自境外單位或者個人購進勞務、服務、無形資產(chǎn)或者境內(nèi)的不動產(chǎn)，從稅務機關或者扣繳義務人取得的代扣代繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額。

準予抵扣的項目和扣除率的調(diào)整，由國務院決定。

擴展資料：

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》：

第九條　納稅人購進貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國務院稅務主管部門有關規(guī)定的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

第十條　下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn);

(二)非正常損失的購進貨物，以及相關的勞務和交通運輸服務;

(三)非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產(chǎn))、勞務和交通運輸服務;

(四)國務院規(guī)定的其他項目。

第十一條　小規(guī)模納稅人發(fā)生應稅銷售行為，實行按照銷售額和征收率計算應納稅額的簡易辦法，并不得抵扣進項稅額。應納稅額計算公式：

應納稅額=銷售額×征收率

小規(guī)模納稅人的標準由國務院財政、稅務主管部門規(guī)定。

第十二條　小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%，國務院另有規(guī)定的除外。

第十三條　小規(guī)模納稅人以外的納稅人應當向主管稅務機關辦理登記。具體登記辦法由國務院稅務主管部門制定。

小規(guī)模納稅人會計核算健全，能夠提供準確稅務資料的，可以向主管稅務機關辦理登記，不作為小規(guī)模納稅人，依照本條例有關規(guī)定計算應納稅額。

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