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企業(yè)所得稅和個人所得稅剛學會計的時候想必大家都接觸到了，這是會計最基本的東西了，那么房地產(chǎn)企業(yè)所得稅和個人所得稅怎么處理呢?小編對此進行了總結(jié)，不知道的小伙伴們趕緊一起來看一下吧，希望可以對大家的學習和工作有所幫助!

企業(yè)所得稅和個人所得稅剛學會計的時候想必大家都接觸到了，這是會計最基本的東西了，那么房地產(chǎn)企業(yè)所得稅和個人所得稅怎么處理呢?小編對此進行了總結(jié)，不知道的小伙伴們趕緊一起來看一下吧，希望可以對大家的學習和工作有所幫助!

房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅

(一)預繳企業(yè)所得稅

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按當年實際利潤據(jù)實分季(或月)預繳企業(yè)所得稅的，對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發(fā)產(chǎn)品，在未完工前采取預售方式銷售取得的預售收入，按照規(guī)定的預計利潤率分季(或月)計算出預計利潤額，計入利潤總額預繳，開發(fā)產(chǎn)品完工、結(jié)算計稅成本后按照實際利潤再行調(diào)整。

(二)預計利潤率

1.非經(jīng)濟適用房開發(fā)項目：

(1)位于省、市、縣城區(qū)和郊區(qū)的不得低于20%;

(2)位于地級市、地區(qū)、盟、州城區(qū)及郊區(qū)的不得低于15%;

(3)位于省、其他地區(qū)的，不得低于10%。

2.經(jīng)濟適用房開發(fā)項目，不得低于3%。

房地產(chǎn)企業(yè)個人所得稅

1.職工(高管)工薪(取得的一次性的獎金)

2.企業(yè)和單位對營銷業(yè)績突出人員以培訓班、研討會、工作考察等名義組織旅游活動，通過免收差旅費、旅游費對個人實行的營銷業(yè)績獎勵(包括實物、有價證券等)，應根據(jù)所發(fā)生費用全額計入營銷人員應稅所得(按勞動報酬所得)，依法征收個人所得稅，并由提供費用的企業(yè)和單位代扣代繳。

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