用戶注冊(cè)

房產(chǎn)中介就是介紹人去買房，然后房地產(chǎn)開發(fā)公司付給房產(chǎn)中介一定的費(fèi)用，那么房產(chǎn)中介公司賬務(wù)處理怎么做呢?不知道的小伙伴們不要擔(dān)心小編專門對(duì)此做了總結(jié)歸納，小伙伴們趕緊一起跟著小編來學(xué)習(xí)一下吧，希望小編的總結(jié)可以幫助到大家!

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房地產(chǎn)中介公司賬務(wù)處理

1，房地產(chǎn)中介的會(huì)計(jì)科目沒有什么特別的，就是代收代付核算比較麻煩，需要對(duì)代收代付費(fèi)用類別進(jìn)行明細(xì)科目的設(shè)置。

其他的就用新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的科目就可以了。

最常用的會(huì)計(jì)科目一般包括現(xiàn)金 ，銀行存款 ，管理費(fèi)用 ，銷售費(fèi)用 ，財(cái)務(wù)費(fèi)用等。

2，房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的主營業(yè)務(wù)收入就是指房地產(chǎn)的中介費(fèi)，還包括其他業(yè)務(wù)收入。

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

辦證費(fèi)用的歸屬問題：房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣，租賃，過戶等業(yè)務(wù)時(shí), 需要代客戶向辦證中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)的辦證費(fèi)用。收到辦證費(fèi)用時(shí), 按照收入進(jìn)行確認(rèn); 支付辦證費(fèi)用時(shí), 按照成本進(jìn)行確認(rèn)。 成本一般包括管理費(fèi)用，辦公費(fèi)用及職工薪酬福利等。

3，房地產(chǎn)中介服務(wù)公司如果是注冊(cè)有限責(zé)任公司，需要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、企業(yè)所得稅;

如果是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、個(gè)人所得稅。 其中營業(yè)稅按照中介服務(wù)收入的5%，城建和教育附加分別按照營業(yè)稅額的7%和3%，企業(yè)所得稅基本按照凈利潤的25%，個(gè)人所得稅的比率根據(jù)凈利潤的金額大小確定。

4，剛開始營業(yè)時(shí)，裝修費(fèi)用計(jì)入“長期待攤費(fèi)用---開辦費(fèi)用”, 按期分?jǐn)傔M(jìn)入管理費(fèi)用。

新公司開辦時(shí)繳的租房中介費(fèi)和租房保證金怎么做賬

租房中介費(fèi)可以先計(jì)入開辦費(fèi)-租房中介費(fèi)等有收入時(shí)計(jì)入管理費(fèi)用，保證金計(jì)入其他應(yīng)收款-租房保證金(房主名)

中介費(fèi)：借：管理費(fèi)用 貸：現(xiàn)金 保證金： 借：其他應(yīng)收賬款 貸：現(xiàn)金

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