發(fā)布時(shí)間:2021-06-29 15:50來源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)一般來說,計(jì)稅方式分為一般計(jì)稅和簡易計(jì)稅,兩者最本質(zhì)區(qū)別就是簡易計(jì)稅沒有抵扣,今天小編為大家總結(jié)的是房地產(chǎn)企業(yè)簡易計(jì)稅的賬務(wù)處理怎么做,不知道的小伙伴們千萬不要錯(cuò)過哦,那么接下來就跟著小編來具體看一下下面的內(nèi)容吧!
一般來說,計(jì)稅方式分為一般計(jì)稅和簡易計(jì)稅,兩者最本質(zhì)區(qū)別就是簡易計(jì)稅沒有抵扣,今天小編為大家總結(jié)的是房地產(chǎn)企業(yè)簡易計(jì)稅的賬務(wù)處理怎么做,不知道的小伙伴們千萬不要錯(cuò)過哦,那么接下來就跟著小編來具體看一下下面的內(nèi)容吧!
1、借:銀行存款
貸:預(yù)收賬款-房款-***
2、房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款,因不符合收入確認(rèn)條件(風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬沒有轉(zhuǎn)移)會(huì)計(jì)不確認(rèn)收入,但稅法將該種行為作為視同銷售,征收營業(yè)稅和預(yù)收企業(yè)所得稅。因此房地產(chǎn)預(yù)收銷售房款就應(yīng)按會(huì)計(jì)、稅法的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理:
房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款(這時(shí)可以給客戶開具收據(jù)):
借:銀行存款
貸:預(yù)收賬款
期末計(jì)算交稅:
借:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營業(yè)稅 等
貸:銀行存款
當(dāng)收取客戶全部房款,會(huì)計(jì)確認(rèn)收入(這時(shí)可以給客戶開具發(fā)票)
借:銀行存款
借:預(yù)收賬款
借:營業(yè)稅金及附加
貸:主營業(yè)務(wù)收入
貸:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營業(yè)稅 等(這時(shí)稅金沖平)
同時(shí)接轉(zhuǎn)成本
借:主營業(yè)務(wù)成本
貸:開發(fā)產(chǎn)品
簡易計(jì)稅方法是增值稅計(jì)稅方法中的一種,是指按照銷售額和增值稅征收率計(jì)算稅額,且不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的計(jì)稅方法。
采用簡易計(jì)稅方法首先應(yīng)計(jì)算確認(rèn)銷售額,計(jì)算公式為:銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)
銷售額確認(rèn)后,在根據(jù)征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=銷售額×征收率
根據(jù)增值稅的相關(guān)規(guī)定,小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。
一般納稅人發(fā)生財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅行為,可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅,但一經(jīng)選擇,36個(gè)月內(nèi)不得變更。
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