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一般的房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)處理方式，想必大家已經(jīng)很熟悉了。那投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理方式是什么，小編把答案的詳解已經(jīng)相關(guān)知識(shí)整理在了下文中，有興趣的，不妨去看一看。小編保證對(duì)以后的會(huì)計(jì)工作一定會(huì)有很大的幫助的，在會(huì)計(jì)工作上有什么不懂的可以在線咨詢(xún)我們會(huì)計(jì)教練的答疑老師哦。

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投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理方式

一、本科目核算企業(yè)采用成本模式計(jì)量的性地產(chǎn)的成本。

企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的，也通過(guò)本科目核算。

采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷(xiāo)，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))”科目，比照“累計(jì)折舊”等科目進(jìn)行處理。

采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，比照”固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目進(jìn)行處理。

二、本科目可按投資性房地產(chǎn)類(lèi)別和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)分別“成本”和“公允價(jià)值變動(dòng)”進(jìn)行明細(xì)核算。

三、采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的主要。

(一)企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)，按應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本的金額，借記本科目，貸記“存款”、“在建工程”等科目。

(二)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額，借記本科目，貸記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”等科目。已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)跌價(jià)準(zhǔn)備。

將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的原價(jià)、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入本科目、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

(三)按期(月)對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)，

借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目

貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))”科目。

取得的租金收入

借記“銀行存款”等科目

貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。

(四)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”、“累計(jì)折舊”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目。

(五)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額

借記“銀行存款”等科目

貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷(xiāo)

借記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))”科目，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額

貸記本科目，按其差額

借記”其他業(yè)務(wù)成本”科目。

已計(jì)提減值準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備。

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