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開發(fā)間接費用是指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項費用。下面是會計教練小編為大家增整理了關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)間接費用包括哪些內(nèi)容的相關(guān)知識點，希望小編整理的內(nèi)容對大家有所幫助，感興趣的小伙伴可以跟小編一起了解一下，希望小編整理的內(nèi)容可以幫助到大家!歡迎大家前來閱讀!

開發(fā)間接費用是指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項費用。下面是會計教練小編為大家增整理了關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)間接費用包括哪些內(nèi)容的相關(guān)知識點，希望小編整理的內(nèi)容對大家有所幫助，感興趣的小伙伴可以跟小編一起了解一下，希望小編整理的內(nèi)容可以幫助到大家!歡迎大家前來閱讀!

房地產(chǎn)開發(fā)間接費用包括什么

1、行政管理費用。行政管理費用是指直接從事項目開發(fā)管理人員以及部門產(chǎn)生的工資、辦公費用、福利費、折舊費、招待費、水電費、勞動保護費、差旅費、通訊費、職工教育經(jīng)費、保安服務(wù)費等費用。

2、工程管理費。這項費用是指項目開發(fā)中直接發(fā)生的工程監(jiān)管費用、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程保險費、安全監(jiān)督費、預(yù)結(jié)算編制審核費、合同外獎勵等費用。

3、周轉(zhuǎn)房攤銷費用。這項費用是指開發(fā)樓盤期間安置拆遷戶的攤銷費或者折舊費，或者是用自由房屋來安置拆遷戶的費用。現(xiàn)在也有一些房地產(chǎn)公司會租用一些房屋來臨時安置拆遷用戶，這所支付的租金應(yīng)當(dāng)計入周轉(zhuǎn)房攤銷費用。此外，還包括按照拆遷戶要求的工程改造費和裝修費等。

4、項目營銷設(shè)施建造費。這項費用是指所有的開發(fā)項目直接發(fā)生的廣告設(shè)施和發(fā)布費、售樓部的裝修費用、樣板間裝修費、銷售環(huán)境改造費等費用。

5、資本化借款費用。這項費用包括：直接用于樓盤開發(fā)建設(shè)所借入的資金利息的支出、折價或者溢價等輔助費用，還包括借款的手續(xù)費等費用。

6、物業(yè)管理完善費。房子建成后需要物業(yè)公司進駐，在房子還沒出售之前，物業(yè)的管理費用等都是由開發(fā)商承擔(dān)。如果小區(qū)的配套設(shè)施不完善的話，開發(fā)商需要支付費用補貼完善設(shè)施。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的開發(fā)間接費和管理費用的區(qū)別

開發(fā)間接費用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項費用。

這一類費用屬于直接為房地產(chǎn)開發(fā)而發(fā)生的，但是很難精準(zhǔn)歸集于某一項具體的開發(fā)產(chǎn)品，因而無法將它直接記入各項開發(fā)產(chǎn)品成本當(dāng)中。所以，為了便于會計核算，先將這一類費用統(tǒng)一歸集至“開發(fā)間接費用”科目，然后按照適當(dāng)分配標(biāo)準(zhǔn)，再分配記入各項開發(fā)產(chǎn)品成本。

管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用，其屬于期間費用范疇，在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期損益。

期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。

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