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銷售不動產(chǎn)可以選擇簡易計稅的方法，小規(guī)模納稅人也是簡易計稅的方法計算應(yīng)納稅所得額，有關(guān)簡易計稅銷售不動產(chǎn)增值稅稅率是多少的知識點對與初學(xué)者來說可能比較生僻，不要擔(dān)心，小編今天特意為大家整理了有關(guān)增值稅稅率的相關(guān)內(nèi)容以及補充說明。對此感興趣的小伙伴不要錯過哦!

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銷售不動產(chǎn)簡易計稅增值稅稅率

預(yù)繳稅款=(收到的全部價款和價外費用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時)÷(1+5%)ⅹ5% 。

應(yīng)納稅額=(收到的全部價款和價外費用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時)÷(1+5%)ⅹ5%-預(yù)繳稅款

銷售不動產(chǎn)簡易計稅增值稅政策依據(jù)

《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》：

(1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行 納稅申報 。

(2)一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行 納稅申報 。

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