用戶注冊

銷售不動產可以選擇簡易計稅的方法，小規(guī)模納稅人也是簡易計稅的方法計算應納稅所得額，有關簡易計稅銷售不動產增值稅稅率是多少的知識點對與初學者來說可能比較生僻，不要擔心，小編今天特意為大家整理了有關增值稅稅率的相關內容以及補充說明。對此感興趣的小伙伴不要錯過哦!

銷售不動產可以選擇簡易計稅的方法，小規(guī)模納稅人也是簡易計稅的方法計算應納稅所得額，有關簡易計稅銷售不動產增值稅稅率是多少的知識點對與初學者來說可能比較生僻，不要擔心，小編今天特意為大家整理了有關增值稅稅率的相關內容以及補充說明。對此感興趣的小伙伴不要錯過哦!

銷售不動產簡易計稅增值稅稅率

預繳稅款=(收到的全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時)÷(1+5%)ⅹ5% 。

應納稅額=(收到的全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時)÷(1+5%)ⅹ5%-預繳稅款

銷售不動產簡易計稅增值稅政策依據(jù)

《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》：

(1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行 納稅申報 。

(2)一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行 納稅申報 。

超全增值稅課程限時免費看!

18個稅種基礎知識，內部資料，可免費領!!

相關閱讀：

非房地產企業(yè)銷售自建的不動產增值稅稅率是多少

小規(guī)模納稅人轉讓不動產增值稅稅率是什么