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對于一般納稅人銷售不動產(chǎn)的采用的是簡易計稅方法，那關(guān)于簡易計稅不動產(chǎn)銷售的賬務(wù)處理怎么做這個問題，相信一定有不懂的小伙伴們，那就詳細(xì)閱讀一下下面文章，你一定會有所收獲的，詳細(xì)問題掃描右上方二維碼關(guān)注會計教練公眾號咨詢后臺。

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簡易計稅不動產(chǎn)銷售處理

預(yù)繳稅款=(收到的全部價款和價外費用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時)÷(1+5%)ⅹ5% 。應(yīng)納稅額=(收到的全部價款和價外費用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時)÷(1+5%)ⅹ5%-預(yù)繳稅款

政策依據(jù)：

(1) 一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行 納稅申報 。

(2)一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行 納稅申報 。

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