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土地增值稅與增值稅是不一樣的，那它們的計稅依據(jù)也是不同的，小編為大家總結(jié)了關(guān)于土地增值稅與增值稅的計稅依據(jù)對比，感興趣的小伙伴可以跟著小編一起看一下，對你以后的工作的幫助是很大的，并且如果想了解更多的會計知識來會計教練!

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土地增值稅的計算方法

計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率

1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。

納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

計算增值額的扣除項目

(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;

(2)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;

(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價格;

(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;

(5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。

增值稅的一般計稅依據(jù)

按原理設(shè)計其公式為：

計稅依據(jù)金額=貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的銷售收入-購進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的支付金額

由于我國增值稅采用間接計算法，并且增值稅又屬于價外稅，因此，增值稅的計稅依據(jù)表現(xiàn)的比較間接。按計稅依據(jù)內(nèi)涵和現(xiàn)行增值稅的基本要素，其公式可為：

計稅依據(jù)金額=(銷售額+銷項稅額)-(購進(jìn)額+進(jìn)項稅額)

公式中的銷項稅額是指貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的銷售收入中所含的增值稅額;進(jìn)項稅額是指購進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)所支付的金額中所包含的增值稅;銷售額是指貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的銷售收入中剔除銷項稅額后的余額;購進(jìn)額是指購進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)所支付金額中剔除進(jìn)項稅額后的余額。

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