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從事房地產(chǎn)行業(yè)的會計在對結(jié)轉(zhuǎn)成本進(jìn)行賬務(wù)處理時，和其他行業(yè)的會計還是有點(diǎn)區(qū)別的，今天小編就來為大家詳細(xì)講解一下有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)簡易計稅結(jié)轉(zhuǎn)成本如何做會計分錄的知識點(diǎn)，具體內(nèi)容小編都寫在下面的文章中供大家參考了，感興趣的小伙伴們不妨和小編一起繼續(xù)看下去，希望這篇文章能對大家有所幫助!

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房地產(chǎn)企業(yè)簡易計稅結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計分錄

根據(jù)財稅36號 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知，附件2(十)條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產(chǎn)老項(xiàng)目，以及一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅的，應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用，按照3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。

因此，房地產(chǎn)企業(yè)簡易計稅結(jié)轉(zhuǎn)成本，其會計分錄做法如下

1、確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)和結(jié)轉(zhuǎn)成本

借： 預(yù)收賬款

貸： 主營業(yè)務(wù)收入(由于預(yù)收房款是價稅合計，結(jié)轉(zhuǎn)收入時必須用計算公式將銷售額與增值稅分離)

貸： 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額){根據(jù)全部銷售額按照11%稅率計算得出｝

(2)借： 主營業(yè)務(wù)成本

貸： 開發(fā)產(chǎn)品

2、結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)期銷項(xiàng)稅大于進(jìn)項(xiàng)稅時

(1)借： 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

貸： 應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

(2)計算稅金及其附征

借： 稅金及附加

貸： 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)稅

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交教育費(fèi)附加

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交地方教育費(fèi)附加

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