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自有房產(chǎn)免費(fèi)給公司使用涉及哪些稅，多數(shù)創(chuàng)業(yè)者前期為了節(jié)約成本，會(huì)將自己的房產(chǎn)免費(fèi)提供給公司進(jìn)行使用，那么，將房產(chǎn)免費(fèi)提供給自己公司使用，需要繳納稅款嗎，大家可能都會(huì)有類似的疑惑，不知道的小伙伴，那就快來(lái)閱讀下文吧。

自有房產(chǎn)免費(fèi)給公司使用涉及哪些稅，多數(shù)創(chuàng)業(yè)者前期為了節(jié)約成本，會(huì)將自己的房產(chǎn)免費(fèi)提供給公司進(jìn)行使用，那么，將房產(chǎn)免費(fèi)提供給自己公司使用，需要繳納稅款嗎，大家可能都會(huì)有類似的疑惑，不知道的小伙伴，那就快來(lái)閱讀下文吧。

(一)案例背景

馬志強(qiáng)準(zhǔn)備開辦一家咨詢公司，開辦公司不僅需要資金、需要人員，還需要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

所以，成立初期，馬志強(qiáng)決定將自己擁有的房產(chǎn)“免費(fèi)提供”給公司使用，那么這個(gè)“免費(fèi)提供”房產(chǎn)使用的行為，在稅收的繳納中又該如何把控呢?

(二)納稅解析

1.個(gè)人所得稅

(1)政策依據(jù)。

《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第五十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定：納稅人與其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、提供財(cái)產(chǎn)使用權(quán)等業(yè)務(wù)往來(lái)，未按照獨(dú)立企業(yè)之間業(yè)務(wù)往來(lái)作價(jià)或者收取、支付費(fèi)用，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以調(diào)整其應(yīng)納稅額。

(2)政策解析。

馬志強(qiáng)將自己的房產(chǎn)無(wú)償提供給公司使用，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以按照獨(dú)立企業(yè)之間進(jìn)行的相同或者類似業(yè)務(wù)活動(dòng)的價(jià)格，調(diào)整其應(yīng)納稅所得額。

也就是說，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求馬志強(qiáng)以類似業(yè)務(wù)活動(dòng)的價(jià)格，按財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納個(gè)人所得稅。

3.土地增值稅

由于馬志強(qiáng)是將房產(chǎn)提供給公司使用，房地產(chǎn)權(quán)屬?zèng)]有發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此，不需要繳納土地增值稅。

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