用戶注冊

自有房產(chǎn)對外出租涉及哪些稅，創(chuàng)業(yè)初期很多創(chuàng)業(yè)者為了節(jié)約成本，會將自己的房產(chǎn)免費提供給公司使用，如果是合伙企業(yè)的話，很有可能會有償提供給公司進(jìn)行使用，如果將房產(chǎn)有償提供給公司使用，稅款該如何繳納呢。下文就舉例給大家說明一下。

自有房產(chǎn)對外出租涉及哪些稅，創(chuàng)業(yè)初期很多創(chuàng)業(yè)者為了節(jié)約成本，會將自己的房產(chǎn)免費提供給公司使用，如果是合伙企業(yè)的話，很有可能會有償提供給公司進(jìn)行使用，如果將房產(chǎn)有償提供給公司使用，稅款該如何繳納呢。下文就舉例給大家說明一下。

(一)案例背景

王達(dá)成準(zhǔn)備開辦一家咨詢公司，開辦公司不僅需要資金、需要人員，還需要經(jīng)營場所。

所以，成立初期，王達(dá)成決定將自己擁有的房產(chǎn)“有償租賃”給公司使用，那么這個“有償租賃”房產(chǎn)的行為，在稅收的繳納中又該如何把控呢?

(1)政策依據(jù)。

根據(jù)《個人所得稅法》相關(guān)規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。個人所得稅適用比例稅率，稅率為20%。

根據(jù)《關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》第二條第(一)款規(guī)定：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

(2)政策解析。

通過對以上政策的分析可知，王達(dá)成如果租賃給公司的是非住宅類房產(chǎn)，那么應(yīng)按財產(chǎn)租賃所得，繳納個人所得稅，適用20%的稅率。如果租賃給公司的是住房，則取得租賃所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

上面就是關(guān)于自有房產(chǎn)對外出租涉及哪些稅的內(nèi)容，希望能對大家?guī)椭?，更多會計問題，可以咨詢在線老師，也可以掃描二維碼，加入會計交流群，還能免費領(lǐng)取會計資料包。