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不管什么企業(yè)，它的經(jīng)營基礎(chǔ)都是它的成本。所以企業(yè)的財務(wù)處理人員，在進行結(jié)轉(zhuǎn)成本的時候一定要認真、仔細、正確。那么房地產(chǎn)企業(yè)確認收入結(jié)轉(zhuǎn)成本怎么做會計分錄，怎么用借貸表述出來，為此小編徹夜未眠把相關(guān)財務(wù)處理方式以及相關(guān)知識整理在了下文中，想要了解詳情的可以去看一看哦。

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房地產(chǎn)企業(yè)確認收入結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計分錄

房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本的流程:

1、確認的銷售收入做憑證:

借:預(yù)收賬款

貸:主營業(yè)務(wù)收入

2、預(yù)提時候:

借:開發(fā)成本

貸:應(yīng)付賬款-預(yù)提

3、按照這個金額結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品

借:開發(fā)產(chǎn)品

貸:開發(fā)成本

4、結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品到產(chǎn)品銷售成本

借:主營業(yè)務(wù)成本

貸:開發(fā)產(chǎn)品

房地產(chǎn)成本核算的基本程序

成本核算的一般步驟:

第一步:根據(jù)成本核算對象的確定原則和項目特點,確定成本核算對象.

第二步:設(shè)置有關(guān)成本核算會計科目,核算和歸集生產(chǎn)成本費用.

第三步:按受益原則和配比原則,確定應(yīng)分攤成本費用在各成本核算對象之間的分配方法、標準.

第四步:將歸集的生產(chǎn)成本費用按確定的方法、標準在各成本核算對象之間進行分配.

第五步:編制項目生產(chǎn)成本計算表,計算各成本核算對象的開發(fā)總成本.

第六步:正確劃分已完工和在建庫存商品之間的生產(chǎn)成本,分別結(jié)轉(zhuǎn)完工庫存商品成本.

第七步:正確劃分可售面積、不可售面積(由主管部門劃分提供),根據(jù)有關(guān)規(guī)定分別計算可售面積、不可售面積應(yīng)負擔的成本,正確結(jié)轉(zhuǎn)完工庫存商品的銷售成本.

第八步:編制成本報表,根據(jù)成本核算和管理要求,總括反映各成本核算對象的成本情況.

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