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公司想要購房時(shí)是必須要滿足購房條件的，比如以公司名義購房，需按照房款的3%繳納契稅，而且不享受稅率減半的優(yōu)惠，需要提供營業(yè)執(zhí)照，機(jī)構(gòu)代碼證等等，那么購房之后的賬務(wù)如何處理呢?小編早已把公司購房賬務(wù)處理怎么做整理在下方了，歡迎大家的閱讀!

公司想要購房時(shí)是必須要滿足購房條件的，比如以公司名義購房，需按照房款的3%繳納契稅，而且不享受稅率減半的優(yōu)惠，需要提供營業(yè)執(zhí)照，機(jī)構(gòu)代碼證等等，那么購房之后的賬務(wù)如何處理呢?小編早已把公司購房賬務(wù)處理怎么做整理在下方了，歡迎大家的閱讀!

公司購房賬務(wù)處理怎么寫?

1、支付購房價(jià)款時(shí)

借:在建工程

貸:銀行存款

2、支付契稅、印花稅、工本費(fèi)、維修基金時(shí)

借:在建工程

貸:貨幣資金(銀行存款或現(xiàn)金)

3、交付使用時(shí)

借:固定資產(chǎn)

貸:在建工程

4、交付使用后的次月提取折舊

借:成本或費(fèi)用等科目

貸:折舊

公司購入房產(chǎn),對(duì)方應(yīng)該繳納的土地增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、營業(yè)稅還有印花稅,由于你公司不是納稅義務(wù)人這一部分的稅金不能計(jì)入公司固定資產(chǎn)成本.購房契稅計(jì)入固定資產(chǎn)成本,印花稅入管理費(fèi)用.

固定資產(chǎn)處置,包括固定資產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢和毀損、對(duì)外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等.

一、固定資產(chǎn)終止確認(rèn)的條件

固定資產(chǎn)滿足下列條件之一的,應(yīng)當(dāng)予以終止確認(rèn):

(1)該固定資產(chǎn)處于處置狀態(tài);

(2)該固定資產(chǎn)預(yù)期通過使用或處置不能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益.

二、固定資產(chǎn)處置的處理

(1)企業(yè)持有待售的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)對(duì)其預(yù)計(jì)凈殘值進(jìn)行調(diào)整.

(2)企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損,應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益.固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值是固定資產(chǎn)成本扣減累計(jì)折舊和累計(jì)減值準(zhǔn)備后的金額.

(3)企業(yè)將發(fā)生的固定資產(chǎn)后續(xù)支出計(jì)入固定資產(chǎn)成本的,應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)被替換部分的賬面價(jià)值.

投資公司購買房地產(chǎn)怎么做賬

依據(jù)《財(cái)稅部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕1號(hào))的規(guī)定,企事業(yè)單位購入軟件,凡符合固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)確認(rèn)條件的,可以按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進(jìn)行核算,經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn),其折舊或攤銷年限可以適當(dāng)縮短,最短可為2年.貴公司應(yīng)按以上規(guī)定執(zhí)行.

1按房款+契稅+裝修款=房屋固定資產(chǎn)價(jià)值做:

借 :固定資產(chǎn)?-房屋?

貸:銀行存款/現(xiàn)金

2.等拿到房產(chǎn)證辦理了工商登記后,在到稅局辦理稅務(wù)登記,然后再議公司房產(chǎn)稅,土地使用稅的交款事項(xiàng).

3.房產(chǎn)稅=(房款+契稅+裝修款)*1.2%計(jì)算

4.土地使用稅=按土地權(quán)證書面積*規(guī)定每平方單價(jià)

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