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很多會計新手對于房地產(chǎn)企業(yè)的賬務(wù)處理的具體操作不是很熟悉，經(jīng)常出現(xiàn)一些小毛病。小編為此，把房產(chǎn)出售的會計賬務(wù)處理如何做的方法以及相關(guān)知識都整理在了下文中，有興趣的而會計小伙伴，千萬不要錯過哦，對以后的會計工作是很有幫助的。

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出售房產(chǎn)會計賬務(wù)處理怎么做

借:固定資產(chǎn)清理

累計折舊

貸:固定資產(chǎn)

借:銀行存款/應(yīng)收賬款

貸:固定資產(chǎn)清理

借:固定資產(chǎn)清理

貸:應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅

借:營業(yè)外支出-非流動資產(chǎn)處置支出

貸:固定資產(chǎn)清理

企業(yè)購進房產(chǎn)的會計處理

1、支付購房價款時

借:在建工程

貸:銀行存款

2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時

借:在建工程

貸:貨幣資金(銀行存款或庫存現(xiàn)金)

3、交付使用時

借:固定資產(chǎn)

貸:在建工程

4、交付使用后的次月提取折舊

借:成本或費用等科目

貸:折舊

固定資產(chǎn)折舊

企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中使用固定資產(chǎn)而使其損耗導(dǎo)致價值減少僅余一定殘值，其原值與殘值之差在其使用年限內(nèi)分攤，是固定資產(chǎn)折舊。確定固定資產(chǎn)的折舊范圍是計提折舊的前提。 [1] 在所考察的時期中，資本所消耗掉的價值的貨幣估計值。在國民收入賬戶中也稱為資本消耗補償(capital consumption allowance)。固定資產(chǎn)折舊是指在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)，按照確定的方法對應(yīng)計折舊額進行系統(tǒng)分攤。使用壽命是指固定資產(chǎn)的預(yù)計壽命，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。應(yīng)計折舊額是指應(yīng)計提折舊的固定資產(chǎn)的原價扣除其預(yù)計凈殘值后的金額。已計提減值準備的固定資產(chǎn)，還應(yīng)扣除已計提的固定資產(chǎn)減值準備累計金額。

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