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現(xiàn)在出租房屋的有特別多，但是出租房屋的牽扯的相關(guān)稅種就特別多，還需要進行繳納一定的稅款等等，就比如個人出租非住房涉及哪些稅種，2021年的稅率是多少，這稅率是對于小伙伴們來說都比較重要的，下面一起來跟著小編看看個人出租房屋涉及的稅種吧！

現(xiàn)在出租房屋的有特別多，但是出租房屋的牽扯的相關(guān)稅種就特別多，還需要進行繳納一定的稅款等等，就比如個人出租非住房涉及哪些稅種，2021年的稅率是多少，這稅率是對于小伙伴們來說都比較重要的，下面一起來跟著小編看看個人出租房屋涉及的稅種吧！

個人出租非住房涉及哪些稅種，2021年的稅率是多少

其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房)，應(yīng)按照5%的征收率計算增值稅應(yīng)納稅額。(月銷售額不超15萬季度不超45萬可以享受免征增值稅優(yōu)惠)。城市維護建設(shè)稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。月租金收入減除實際繳納增值稅額后，按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：(一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費。納稅義務(wù)人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。(二)向出租方支付的租金。(三)由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。(四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。

個人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。年繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=占地面積×規(guī)定的每平方米年稅額。印花稅按租賃金額1‰繳納。稅額不足1元，按1元繳納。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。自然人(其他個人)可以適用《關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)文件規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征優(yōu)惠政策，各省(自治區(qū)、直轄市)人民政府制發(fā)的落實文件中作出特殊規(guī)定的除外。

依據(jù)：財稅〔2016〕36號 《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》

國發(fā)〔1985〕19號 《中華人民共和國城市維護建設(shè)稅暫行條例》

中華人民共和國國務(wù)院令第448號 《國務(wù)院關(guān)于修改《征收教育費附加的暫行規(guī)定》的決定》

財綜〔2010〕98號 《財政部關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問題的通知》

中華人民共和國主席令第九號 《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定》

國稅函〔2009〕639號 《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》

國發(fā)〔1986〕90號 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

中華人民共和國國務(wù)院令第483號 《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

國務(wù)院令第11號 《中華人民共和國印花稅暫行條例》

財稅〔2019〕13號 《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》

財政部 稅務(wù)總局公告2021年第11號 《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅政策的公告》

國家稅務(wù)總局公告2021年第5號 《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》

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