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房地產(chǎn)會計賬務處理流程及分錄：關(guān)于房地產(chǎn)，很多人都是在意的，雖然說這幾年的房地產(chǎn)沒有以前那么火，但是熱度還是很高，而且建筑會計的工資一直很高，但是也是很難的，成本核算很多人就不會。今天給大家?guī)淼木褪欠康禺a(chǎn)會計賬務處理流程及分錄，一起來了解一下吧，有什么不懂的都可以咨詢我們的在線老師，都會給你解答的。

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開發(fā)時：

土地成本啊(包括土地出讓金那些)，房屋建造成本啊和工地上的工人工資啊(一般都不是自己的工程隊做，估計沒這個工資，一般應該是工程外包，跟施工單位簽合同，最后工程送審，以審定價結(jié)算)都計入開發(fā)成本

借 開發(fā)成本(如果是土地成本，就設置個2個科目，土地成本)

貸 銀行存款(或者其他)

弄清爽點，到清算的時候，自己方便很多。

以為開發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會務費啊，辦公費啊，差旅費啊，還有借款利息什么的，都放開發(fā)間接費用。

會計分錄類似開發(fā)成本

預售時：

借 銀行存款

貸 預收賬款-(某某某)

交付時：

確認收入

借 預收賬款

貸 主營業(yè)務收入

結(jié)轉(zhuǎn)成本：

在銷售差不多的時候(大概90%以上，反正差不多就是了，具體有什么文件要百分之幾規(guī)定我印象中沒有)

將開發(fā)成本和開發(fā)間接費轉(zhuǎn)入成本

其他的，該清算就清算了吧。

附件一條，因為現(xiàn)在可能會存在個人借款給房地產(chǎn)公司：

借 銀行存款

貸 其他應付款

上述內(nèi)容就是小編給大家整理的房地產(chǎn)會計賬務處理流程及分錄，如果你想要獲取更多的做賬實操方面的學習課程資料，咨詢下方二維碼添加老師微信即可，如有疑問將有專業(yè)老師為你30秒內(nèi)解答，將會還可以學習會計職稱、稅務實務等學習資料!