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現(xiàn)在個(gè)體工商戶在社會上的發(fā)展是越來越好了，也有很多人員選擇自主創(chuàng)業(yè)，其中就有一部分人會選擇在大商場租相應(yīng)的柜臺，但是而各位人員又知道商場柜臺出租繳納房產(chǎn)稅的知識有哪些嗎？小編今天就主要為大家總結(jié)了以下的知識內(nèi)容，讓我們一起學(xué)習(xí)一下吧！

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商鋪的面積分為建筑面積和實(shí)際面積，租商鋪的面積是按照建筑面積來算的。“建筑面積”是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

1、公攤計(jì)算方式為：公攤系數(shù)=公攤面積/(除法)套內(nèi)面積，而套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。國家目前對于商鋪公攤面積方面暫時(shí)還沒有明確的法律規(guī)定。

2、一般商鋪的公攤面積都是要比住宅大，這樣是為了消防的原因，另一方面是因?yàn)樯啼佉珨偟臉翘莺妥叩郎踔撂炀娣e偏多。商鋪公攤系數(shù)的高低從某種角度上說也意味著購物環(huán)境的好壞，會對商鋪的經(jīng)營產(chǎn)生不同的效果。

3、商鋪的公攤系數(shù)對消費(fèi)人群的容量以及消費(fèi)人群的人流量有直接影響。商場的空間面積是有限的，公攤越小，可容消費(fèi)者的活動空間就越少，這樣人流量就會受到限制，從而影響商鋪的經(jīng)營效果。因此越是高檔的商鋪，為消費(fèi)者考慮得越多商鋪公共空間就會越多。

4、如果商鋪片面地追求低公攤面積，表面上看起來商鋪的使用面積大了，合算了，但商鋪家賴以生存的客戶卻不會因此多起來。逛街的人，可能因?yàn)樯啼佭^于擁擠而不愿停留或者只是過過場，引不起他們的購買欲，這樣，即使商鋪的使用面積再大也無濟(jì)于事。

總的來說，商場柜臺出租要繳房產(chǎn)稅，租商鋪面積怎么算的就是商鋪建筑面積怎么算，建筑面積房是管局經(jīng)測量后所公布的數(shù)據(jù)，所以個(gè)人測量的面積是不能算數(shù)的，因此在簽訂租賃合同的時(shí)候應(yīng)該要對方出具相關(guān)證明。無論是發(fā)展商還是商家，都應(yīng)該按照這個(gè)面積數(shù)據(jù)來簽訂租賃或銷售合同。在租商鋪的時(shí)候要權(quán)衡租金和商鋪面積之間的關(guān)系，不能顧此失彼，才能更好的經(jīng)營。

由于文章的篇幅內(nèi)容有限，因此小編就主要的為大家整理這么多關(guān)于商場柜臺出租繳納房產(chǎn)稅的知識內(nèi)容了，各位會計(jì)人員如果還想學(xué)習(xí)更多相關(guān)的知識內(nèi)容，也可以關(guān)注我們，領(lǐng)取更多會計(jì)實(shí)操的知識內(nèi)容，在會計(jì)行業(yè)取得更好的發(fā)展。