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現(xiàn)在個體工商戶在社會上的發(fā)展是越來越好了，也有很多人員選擇自主創(chuàng)業(yè)，其中就有一部分人會選擇在大商場租相應的柜臺，但是而各位人員又知道商場柜臺出租繳納房產(chǎn)稅的知識有哪些嗎？小編今天就主要為大家總結了以下的知識內容，讓我們一起學習一下吧！

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商鋪的面積分為建筑面積和實際面積，租商鋪的面積是按照建筑面積來算的?！敖ㄖ娣e”是包括了公共分攤面積和實得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

1、公攤計算方式為：公攤系數(shù)=公攤面積/(除法)套內面積，而套內面積=建筑面積-公攤面積。國家目前對于商鋪公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規(guī)定。

2、一般商鋪的公攤面積都是要比住宅大，這樣是為了消防的原因，另一方面是因為商鋪要公攤的樓梯和走道甚至天井面積偏多。商鋪公攤系數(shù)的高低從某種角度上說也意味著購物環(huán)境的好壞，會對商鋪的經(jīng)營產(chǎn)生不同的效果。

3、商鋪的公攤系數(shù)對消費人群的容量以及消費人群的人流量有直接影響。商場的空間面積是有限的，公攤越小，可容消費者的活動空間就越少，這樣人流量就會受到限制，從而影響商鋪的經(jīng)營效果。因此越是高檔的商鋪，為消費者考慮得越多商鋪公共空間就會越多。

4、如果商鋪片面地追求低公攤面積，表面上看起來商鋪的使用面積大了，合算了，但商鋪家賴以生存的客戶卻不會因此多起來。逛街的人，可能因為商鋪過于擁擠而不愿停留或者只是過過場，引不起他們的購買欲，這樣，即使商鋪的使用面積再大也無濟于事。

總的來說，商場柜臺出租要繳房產(chǎn)稅，租商鋪面積怎么算的就是商鋪建筑面積怎么算，建筑面積房是管局經(jīng)測量后所公布的數(shù)據(jù)，所以個人測量的面積是不能算數(shù)的，因此在簽訂租賃合同的時候應該要對方出具相關證明。無論是發(fā)展商還是商家，都應該按照這個面積數(shù)據(jù)來簽訂租賃或銷售合同。在租商鋪的時候要權衡租金和商鋪面積之間的關系，不能顧此失彼，才能更好的經(jīng)營。

由于文章的篇幅內容有限，因此小編就主要的為大家整理這么多關于商場柜臺出租繳納房產(chǎn)稅的知識內容了，各位會計人員如果還想學習更多相關的知識內容，也可以關注我們，領取更多會計實操的知識內容，在會計行業(yè)取得更好的發(fā)展。