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稅務(wù)的處理以及繳納都是需要會計(jì)人員進(jìn)行處理，然后由需要承擔(dān)的那一方進(jìn)行繳納的因此為了大家能夠更加全面的掌握稅務(wù)的繳納處理工作內(nèi)容，小編就主要的為大家整理了有關(guān)二手房增值稅承擔(dān)的知識內(nèi)容，讓我們一起來學(xué)習(xí)一下吧！

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二手房看年限的，超過兩年的不需要，如果不超過兩年就需要交了。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅，房東凈到手價(jià)不負(fù)責(zé)稅費(fèi)。個人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交增值稅，理論上是賣方出，實(shí)際上大多數(shù)是買方交。

財(cái)政部網(wǎng)站公布了《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》，營改增試點(diǎn)的細(xì)則正式亮相。其中備受關(guān)注的房地產(chǎn)業(yè)營改增政策也隨之明確，房企的舊項(xiàng)目可以選擇兩種計(jì)稅方法。而對于個人二手住房交易，將按照5%的征收率計(jì)算納稅，稅負(fù)有所降低。

而財(cái)政部、國家稅務(wù)總局最新公布的《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》對個人住房轉(zhuǎn)讓實(shí)施差別政策，北上廣深個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

那么小編今天就為大家整理這么多有關(guān)二手房增值稅承擔(dān)的知識內(nèi)容了，各位會計(jì)人員如果還想學(xué)習(xí)更多有關(guān)稅務(wù)處理的實(shí)操內(nèi)容可以關(guān)注咨詢我們領(lǐng)取更多課程實(shí)操內(nèi)容，不斷的學(xué)習(xí)更多會計(jì)實(shí)操處理的知識內(nèi)容。