個人進行房屋租賃時,也是要按照相關(guān)稅法規(guī)定來進行繳納相關(guān)稅費的。但是不同的房屋用處不一樣,所對應(yīng)的計稅稅率也是有差異的。那么,個人房屋進行租賃都需要繳納哪些稅費呢?相應(yīng)的稅率怎么計算呢?2020個人房屋租賃稅率,小編整理好了,供大家做個參考。
個人進行房屋租賃時,也是要按照相關(guān)稅法規(guī)定來進行繳納相關(guān)稅費的。但是不同的房屋用處不一樣,所對應(yīng)的計稅稅率也是有差異的。那么,個人房屋進行租賃都需要繳納哪些稅費呢?相應(yīng)的稅率怎么計算呢?2020個人房屋租賃稅率,小編整理好了,供大家做個參考。
一、租賃用以定居的:
房地產(chǎn)稅=房租收益*4%;
合同印花稅=房租收益*0.1%;
個人所得稅=房租收益*1%;
土地稅=總面積*稅額(XX元/平米)。
月付超出起征點的還必須征繳:
增值稅=房租收益*3%;
城建稅與教育附加費=增值稅*10%。
二、租賃用以運營的:
房地產(chǎn)稅=房租收益*12%;
合同印花稅=房租收益*0.1%;
個人所得稅=房租收益*1%;
土地稅=總面積*稅額(XX元/平米)。
月付超出起征點的還必須征繳:
增值稅=房租收益*5%;
城建稅與教育附加費=增值稅*10%。
城區(qū)土地稅按具體占有的土地面積交納(全國各地要求不一,XX元/平米);
房地產(chǎn)稅按已有房產(chǎn)原值的70%*1.2%交納。
房地產(chǎn)稅、城區(qū)土地稅,按本地稅務(wù)局的要求限期交納(全國各地一般一年2次等要求不一)。
房子出租(運營用)每個月應(yīng)繳稅金:增值稅及額外為房租收益5.5%,房地產(chǎn)稅為房租收益的12%,個人所得稅為[房租收益-檢修金等開支(每個月額度800元,憑宣布單據(jù))-各種稅費-800元]*20%,此外假如簽合同還須交合同印花稅為房租收益0.1%。
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