預收賬款是企業(yè)向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款,按照相關(guān)規(guī)定,企業(yè)在收到預付款時,會向?qū)Ψ介_具對應金額的發(fā)票。那么,你知道房地產(chǎn)企業(yè)預收款如何開具發(fā)票嗎?本文將詳細的介紹預收款的發(fā)票開具,我們一起了解吧。
預收賬款是企業(yè)向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款,按照相關(guān)規(guī)定,企業(yè)在收到預付款時,會向?qū)Ψ介_具對應金額的發(fā)票。那么,你知道房地產(chǎn)企業(yè)預收款如何開具發(fā)票嗎?本文將詳細的介紹預收款的發(fā)票開具,我們一起了解吧。
一、向購房者開具普通增值稅發(fā)票。稅率為3%,按照稅前稅率預繳。正式交易完成后,沖開征收稅前開具的普通增值稅發(fā)票。同時,應開具完整的增值稅發(fā)票,并按相關(guān)適用稅率或征收率征收附加稅。
二、購買增值稅發(fā)票時,稅率選擇"零稅率"開票,在發(fā)票備注欄單獨備注"預付款"發(fā)票金額是實際收到的預付款總額,將在下個月的報告期內(nèi)通過增值稅預繳稅金表進行申報,并按照規(guī)定預繳增值稅。申報當期增值稅時,預繳稅不再通過申報表反映,將來正式確認收入時,開具房地產(chǎn)銷售發(fā)票時,不再沖銷紅筆
營業(yè)稅改增后如何開具房地產(chǎn)增值稅普通發(fā)票?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照3%的預征率提前計算增值稅納稅義務發(fā)生時,應繳納的增值稅根據(jù)取得的總價和價外費用,按照適用的計稅方法計算申報,提前繳納的增值稅可按規(guī)定抵扣。
1.如需開具全額增值稅發(fā)票,應先開具紅字增值稅發(fā)票,以沖抵為預付款開具的增值稅發(fā)票,發(fā)票中“貨物或應稅服務和服務名稱”后應附上“沖抵預付款”字樣,并在發(fā)票備注欄注明相應房地產(chǎn)項目的名稱、詳細地點等信息。
2、然后,根據(jù)購房者的需要開具全額增值稅專用發(fā)票或增值稅專用發(fā)票,并在發(fā)票“貨物或應稅服務、服務名稱”內(nèi)附注“全額”,在發(fā)票備注欄注明相應房地產(chǎn)項目的名稱、詳細位置
3.這一天是房地產(chǎn)企業(yè)交付房地產(chǎn)項目并取得銷售付款憑證的日子。此“日”指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或書面合同中未確定付款日期的,為房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)變更之日。
以上就是房地產(chǎn)企業(yè)預收款如何開具發(fā)票的全部內(nèi)容了,供大家參考。好了,還有疑問的,歡迎咨詢網(wǎng)頁上的答疑老師吧;同時,關(guān)注下方公眾號可以免費試學會計做賬的課程視頻哦,如果你是做賬新手,不如來這里提升自己的做賬能力吧,會讓大家迅速蛻變成經(jīng)驗豐富的會計!
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