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企業(yè)的資產(chǎn)問(wèn)題在會(huì)計(jì)的處理工作中是非常重要的內(nèi)容，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得自用的土地使用權(quán)，會(huì)計(jì)需要在無(wú)形資產(chǎn)的科目中進(jìn)行核算成本，那么，你知道自用不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)如何做會(huì)計(jì)處理嗎?接下來(lái)本文就為大家分享下具體的內(nèi)容以供大家參考!

企業(yè)的資產(chǎn)問(wèn)題在會(huì)計(jì)的處理工作中是非常重要的內(nèi)容，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得自用的土地使用權(quán)，會(huì)計(jì)需要在無(wú)形資產(chǎn)的科目中進(jìn)行核算成本，那么，你知道自用不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)如何做會(huì)計(jì)處理嗎?接下來(lái)本文就為大家分享下具體的內(nèi)容以供大家參考!

自用不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理

從會(huì)計(jì)處理角度看，房地產(chǎn)企業(yè)在取得土地使用權(quán)時(shí)，判斷土地使用權(quán)自用還是開(kāi)發(fā)的主要依據(jù)是立項(xiàng)文件。《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定，企業(yè)取得土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)，自行開(kāi)發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得自用的土地使用權(quán)，在“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算其發(fā)生的成本，項(xiàng)目完成時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊。

1、支付土地出讓金時(shí)，依據(jù)財(cái)政部門(mén)開(kāi)具的土地出讓金專(zhuān)用收據(jù)和付款憑證進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

借：無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權(quán)

貸：銀行存款

2、繳納契稅時(shí)，依據(jù)契稅完稅憑證和付款證明進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

借：無(wú)形資產(chǎn)一土地使用權(quán)

貸：銀行存款

3、繳納印花稅時(shí)，依據(jù)印花稅完稅憑證和付款證明進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

借：稅金及附加一一印花稅

貨：銀行存款

4、發(fā)生建安成本時(shí)，依據(jù)建筑安裝發(fā)票和付款證明進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

借：在建工程——辦公樓

貸：銀行存款

5、辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，進(jìn)行移交使用時(shí)，依據(jù)竣工結(jié)算報(bào)告等進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

借：固定資產(chǎn)一一辦公樓

貸：在建工程一一辦公樓

6、每年計(jì)提土地使用權(quán)累計(jì)攤銷(xiāo)和辦公樓累計(jì)折舊的會(huì)計(jì)處理：

借：管理費(fèi)用—折舊、攤銷(xiāo)

貸：累計(jì)折舊—辦公樓

累計(jì)攤銷(xiāo)—一土地使用權(quán)

以上內(nèi)容即是關(guān)于自用不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)如何做會(huì)計(jì)處理?具體的會(huì)計(jì)處理內(nèi)容小編就為各位介紹到這了，其實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得自用土地資產(chǎn)后會(huì)計(jì)都會(huì)將其計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)科目，進(jìn)行核實(shí)后再進(jìn)行攤銷(xiāo)。各位財(cái)務(wù)人員還有什么疑問(wèn)的話，或想學(xué)習(xí)更多的相關(guān)課程。歡迎咨詢(xún)會(huì)計(jì)教練的在線答疑老師為您解答，希望對(duì)大家有所幫助!