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賬務的實操處理是會計人員工作的過程中都需要全面進行處理掌握的，其中有關土地款的內容也是會涉及到有關預付款項的內容，這個時候各位會計伙伴也都是需要對這部分款項內容進行處理的，所以小編今天就主要的為大家整理了有關預付土地款賬務處理的知識內容了。

賬務的實操處理是會計人員工作的過程中都需要全面進行處理掌握的，其中有關土地款的內容也是會涉及到有關預付款項的內容，這個時候各位會計伙伴也都是需要對這部分款項內容進行處理的，所以小編今天就主要的為大家整理了有關預付土地款賬務處理的知識內容了。

一般的業(yè)務處理，需要考慮是雖然法律手續(xù)尚未完成，但企業(yè)已經實際占用和使用該土地，該項交易很可能已經不可撤銷。因此建議需要按照出讓合同約定的出讓金價款全額計入無形資產并開始在預計使用期限內攤銷(附注中應披露使用證尚在辦理中)，以后發(fā)票來了可以根據暫估的固定資產的賬務處理的方法進行處理。

計入預付帳款或者其他應收款，其區(qū)別在于，計入預付帳款，表明企業(yè)支付該款項的時候是為了未來發(fā)生交易，沒有預期以原支付方式收回，而其他應收款，表明企業(yè)支付款項的時候不是為了交易，以后也要予以收回的。所以，為購買土地使用權而預先支付的款項，計入預付帳款。

需要注意的是，如果支付的款項是投標保證金等，即企業(yè)支付款項的時候還無法確定一定可以通過購買方式得到該土地使用權，那么支付的款項應該視為一種購買保證，不屬于為交易發(fā)生的付款，而是一種信用保證，這種情況下，應該做為其他應收款核算。

預付工程款應列支在何處的情況是針對除房地產開發(fā)企業(yè)以外企業(yè)來說的。由于房地產開發(fā)企業(yè)的特殊性，我們在此再單獨敘述。

因《企業(yè)會計制度》尚無專門的房地產開發(fā)企業(yè)會計核算辦法，實務中帳務處理多參考的是財政部(93)財會字第02號文《房地產開發(fā)企業(yè)會計制度》。我們知道，對于房地產開發(fā)企業(yè)來說，其開發(fā)項目屬于存貨，其預付款用到的科目有預付帳款和開發(fā)成本兩個科目。

預付賬款科目核算企業(yè)按照工程合同規(guī)定預付給承包單位的工程款和備料款，以及按照購貨合同規(guī)定預付給供應單位的購貨款。

開發(fā)成本科目核算企業(yè)在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用。包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費和開發(fā)問接費用等。

以上就是小編今天主要為大家整理的關于預付土地款賬務處理的知識內容了，各位會計伙伴如果還想在工作的過程中更加全面的學習實操的知識內容，歡迎各位會計人員咨詢關注我們，領取更多實操處理的知識內容，不斷在會計行業(yè)更加全面的掌握實操的知識內容，在會計行業(yè)取得更好的發(fā)展。