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最近有網友咨詢一般納稅人設備租賃賬務處理怎么做?對于出租人出售固定資產，是需要財務會計進行做賬處理，也是企業(yè)財務工作中常見的處理業(yè)務。因此，為了幫助更多財務人員了解這方面財務知識，今天小編就帶大家一起來了解下固定資產賬務處理，希望對有學習需求的小伙伴能有幫助!

最近有網友咨詢一般納稅人設備租賃怎么做賬務處理?對于出租人出售固定資產，是需要財務會計進行做賬處理，也是企業(yè)財務工作中常見的處理業(yè)務。因此，為了幫助更多財務人員了解這方面財務知識，今天小編就帶大家一起來了解下固定資產賬務處理，希望對有學習需求的小伙伴能有幫助!

一般納稅人設備租賃賬務處理?

(一)與出租人(承租人)簽訂協議,將自有固定資產(須是使用過的)出售給購買人(出租人),分兩種情況：

1 、出售價高于資產帳面凈值(溢價出售)

( 1 )承租人將擬出售的自有固定資產轉為清理,借記"固定資產清理 " 、"累計折舊"科目,貸記 " 固定資產" 科目。

( 2 )與出租人簽訂資產買賣合同,將資產出售給出租人,借記"銀行存款" 科目,貸記"固定資產清理" 、"遞延收益 - 未實現售后租回收益"科目。

2 、出售價低于資產帳面凈值(折價出售)

(1 )承租人將擬出售的自有固定資產轉為清理 ,借記" 固定資產清理" 、" 累計折舊"科目,貸記 "固定資產"科目。

(2 )與出租人簽訂資產買賣合同,將資產出售給出租人,借記 " 銀行存款 " 科目, " 遞延收益 - 未實現售后租回收益 " 科目,貸記 " 固定資產清理 " 科目。

(二)承租人和出租人簽訂融資租賃合同,將資產租回,承租人按資產帳面凈值與應付租賃款的現值 ( 折現率順序依次為 : 內含利率、合同利率、同期銀行貸款利率 ) 較低者作為資產入帳價值,借記 " 固定資產 - 融資租入固定資產 " 科目,按應付未付租息等,借記 " 未確認融資費用 " 科目;按融資租賃合同附表中應付租金總額,貸記 " 長期應付款 - 應付融資租賃款 " 科目。

(三)在租賃合同簽訂時,承租人一般應向出租人支付租賃標的物 20-30% 作為租賃保證金,借記 " 其他應收款 " 科目,貸記 " 銀行存款 " 科目。保證金用于支付最后一期或幾期租金 , 借記 " 長期應付款 - 應付融資租賃款 " 科目,貸記 " 其他應收款 " 科目。

(四)在租賃期內,承租人按期支付租金,借記 " 長期應付款 - 應付融資租賃款 " 科目,貸記 " 銀行存款 " 科目，將租金中所含租息部分確認為當期費用，借記 " 財務費用 " 科目,貸記 " 未確認融資費用 " 科目。

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