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房地產(chǎn)企業(yè)資本化利息怎么結(jié)轉(zhuǎn)?房地產(chǎn)企業(yè)資本化利息計入開發(fā)成本科目里，開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設(shè)施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用，更多該怎么結(jié)轉(zhuǎn)的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文整理好了，一起來看看吧，希望可以對你們有所幫助哦。

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房地產(chǎn)企業(yè)資本化利息怎么結(jié)轉(zhuǎn)?

借:開發(fā)成本-開發(fā)間接費用

貸:應(yīng)付利息

《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十五條規(guī)定,從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費用,在房地產(chǎn)完工之前發(fā)生的,應(yīng)計入有關(guān)房地產(chǎn)的開發(fā)成本.《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)[2006]31號)第八條也規(guī)定,開發(fā)企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費用,屬于成本對象完工前發(fā)生的,應(yīng)配比計入成本對象;屬于成本對象完工后發(fā)生的,可作為財務(wù)費用直接扣除.可見,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費用,只要是房地產(chǎn)項目完工前發(fā)生的,就可以計入開發(fā)成本.

開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設(shè)施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用.

房地產(chǎn)利息資本化的會計分錄怎么做?

答:一般情況下房地產(chǎn)企業(yè)資本化利息可以計入"開發(fā)成本"科目;

相關(guān)分錄如下:

借:開發(fā)成本-開發(fā)間接費用

貸:應(yīng)付利息

根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費用,在房地產(chǎn)完工之前發(fā)生的,應(yīng)計入有關(guān)房地產(chǎn)的開發(fā)成本.

開發(fā)企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費用,屬于成本對象完工前發(fā)生的,應(yīng)配比計入成本對象;屬于成本對象完工后發(fā)生的,可作為財務(wù)費用直接扣除.

可見,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費用,只要是房地產(chǎn)項目完工前發(fā)生的,就可以計入開發(fā)成本.

以上即是房地產(chǎn)企業(yè)資本化利息怎么結(jié)轉(zhuǎn)的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)企業(yè)資本化利息結(jié)轉(zhuǎn)內(nèi)容有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦。點擊我們文章最下方圖片，還有0元試聽課程可以領(lǐng)取哦。