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房地產(chǎn)暫估開發(fā)成本的賬務(wù)處理?這個(gè)看起來很簡(jiǎn)單，其實(shí)內(nèi)容還是比較難的，說暫估成本，是要根據(jù)是否收到發(fā)票，賬款是否支付處理等，不過還是要結(jié)合實(shí)際來處理的，接下來更多具體的內(nèi)容，小編在下文已經(jīng)幫大家整理好了，想要學(xué)習(xí)暫估開發(fā)成本的小伙伴們一起來看看吧。

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一、房地產(chǎn)暫估開發(fā)成本的賬務(wù)處理

已扣除的成本，取得發(fā)票時(shí)沖減當(dāng)時(shí)暫估的部分再按發(fā)票重新確認(rèn)。不可以重復(fù)扣除;國(guó)稅發(fā)「2009」31號(hào)：出包工程未最終辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的，在證明資料充分的前提下，其發(fā)票不足金額可以預(yù)提，但最高不得超過合同總金額的10%。預(yù)提超過10%的，不符合規(guī)定，稅務(wù)局有權(quán)調(diào)整。

二、暫估成本的賬務(wù)處理分以下幾種：

(一)、期末貨已到，發(fā)票未到

1.期末倉(cāng)庫(kù)部門收到存貨，但發(fā)票未達(dá)，倉(cāng)庫(kù)部門按對(duì)方送貨單據(jù)或合同價(jià)格填制一式幾聯(lián)暫估入庫(kù)單，財(cái)務(wù)部門以此為附件進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：借記“原材料等”，貸記“應(yīng)付賬款——暫估應(yīng)付賬款”。

注意：倉(cāng)庫(kù)部門必須以收料單或入庫(kù)單登記倉(cāng)庫(kù)賬，并同時(shí)將財(cái)務(wù)記賬聯(lián)轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)部門入賬;暫估入賬不包括進(jìn)項(xiàng)稅額;“應(yīng)付賬款——暫估應(yīng)付賬款”科目余額并不完全等于應(yīng)付供貨商的金額，僅是暫估料的過渡性科目。

(二)、期末貨已到，部分發(fā)票到達(dá)

實(shí)務(wù)中可能會(huì)出現(xiàn)一筆存貨分批開票的情形，對(duì)于已開票的部分存貨，可以憑票入賬，期末只暫估尚未開票的部分。

(三)、暫估入賬納稅調(diào)整

如果發(fā)票跨年未達(dá)而存貨已經(jīng)領(lǐng)用并銷售，匯算清繳時(shí)是否調(diào)整按暫估價(jià)列支的成本，目前沒有統(tǒng)一的規(guī)定。個(gè)別地區(qū)性政策對(duì)此作出了規(guī)范，但口徑不盡相同。

以上即是房地產(chǎn)暫估開發(fā)成本的賬務(wù)處理的全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對(duì)于房地產(chǎn)暫估開發(fā)成本的賬務(wù)處理有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦。點(diǎn)擊我們文章最下方圖片，還有0元試聽課程可以領(lǐng)取哦。