用戶注冊(cè)

企業(yè)將房屋出租怎么做賬?企業(yè)將自有的房屋出租給他人，在相應(yīng)的賬務(wù)處理中，需要先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算。后續(xù)的房屋租金收入，是計(jì)入到其他業(yè)務(wù)收入的。詳細(xì)分錄小編給大家整理在下方了，不清楚的小伙伴快跟隨小編一起閱讀下文吧。希望對(duì)大家有所幫助。

企業(yè)將房屋出租怎么做賬?企業(yè)將自有的房屋出租給他人，在相應(yīng)的賬務(wù)處理中，需要先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算。后續(xù)的房屋租金收入，是計(jì)入到其他業(yè)務(wù)收入的。詳細(xì)分錄小編給大家整理在下方了，不清楚的小伙伴快跟隨小編一起閱讀下文吧。希望對(duì)大家有所幫助。

企業(yè)自有房屋出租如何做賬務(wù)處理

自有房屋出租，先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算，一般情況下按照成本法核算。具體會(huì)計(jì)分錄如下：

借：投資性房地產(chǎn)——原價(jià)

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)——原價(jià)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

收到租金：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

稅金：

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交稅金及附加

企業(yè)自有公租房的房租收入如何做會(huì)計(jì)分錄

收到房租時(shí)：

借：銀行存款 / 庫(kù)存現(xiàn)金 / 應(yīng)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

房屋租賃怎么納稅

營(yíng)改增后，一般納稅人企業(yè)出租房屋，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，稅率為11%。

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：

1.納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋

對(duì)于納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋，從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅，如果是未經(jīng)驗(yàn)收使用的，則從使用的的次月起繳納房產(chǎn)稅。

2.納稅人自建的房屋

對(duì)于納稅人自建的房屋，從建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。

3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋

對(duì)于納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。

4.購(gòu)置新建的商品房

對(duì)于購(gòu)置新建的商品，從房屋交付使用之次月起交納房產(chǎn)稅

看到這里，關(guān)于企業(yè)將房屋出租怎么做賬?大家應(yīng)該了解的很清楚了吧。另外，房屋租賃怎么納稅相關(guān)內(nèi)容，大家可以先了解一下。關(guān)注會(huì)計(jì)教練，大家有任何疑問(wèn)，小編會(huì)第一時(shí)間為大家解答疑惑。想要學(xué)習(xí)更多做賬實(shí)操內(nèi)容，可以選擇加入我們會(huì)計(jì)教練培訓(xùn)課程，感興趣的小伙伴可以先來(lái)詳細(xì)了解一下。期待大家的加入。