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小編之前有分享過很多相關(guān)房地產(chǎn)的知識,那么聰明的學員相信本節(jié)課已經(jīng)提前知道答啦,那么處置投資性房地產(chǎn)的賬務處理一起來對比參考著看一下小編整理的相關(guān)資料吧,學會房地產(chǎn)企業(yè)邀請你去做企業(yè)財務系列,嘿嘿,下面清看以下全文內(nèi)容。

投資性房地產(chǎn)處置的會計處理

一、處置分錄:

1、當采用成本法核算時,會計分錄為:

借:銀行存款

累計攤銷

貸:投資性房地產(chǎn)

2、當采用權(quán)益法核算時,要看處置時是虧損還是盈利,盈利的話貸其他綜合收益,虧損的話借資產(chǎn)減值損失,會計分錄為:

借:銀行存款

資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)

其他綜合收益

二、處置總結(jié):

當投資性房地產(chǎn)被處置時,或者永久退出使用且預計不能從其處置里取得經(jīng)濟利益時,應當終止確認其項投資性房地產(chǎn).

企業(yè)出售和轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時,應當把處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益.

外購投資性房地產(chǎn)的會計分錄處理

答:外購投資性房地產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出.

企業(yè)購入房地產(chǎn),自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的,應當先將外購的房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn),自租賃期開始日或用于資本增值之日起,再從固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn).

1、采用成本模式進行后續(xù)計量

借:投資性房地產(chǎn)

應交稅費--應交增值稅(進項稅額)

貸:銀行存款

2、采用公允價值模式進行后續(xù)計量

借:投資性房地產(chǎn)--成本

應交稅費--應交增值稅(進項稅額)

貸:銀行存款

好啦，小編的分享簡單就到這里了，相關(guān)處置投資性房地產(chǎn)的賬務處理有異議的學員點擊上方在線答疑老師幫忙解答，以及想學習更全面會計知識點的學員關(guān)注右上方公眾號限時領(lǐng)取會計資料一份，需要的學員自行關(guān)注領(lǐng)取。