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不管是什么行業(yè)都是需要繳納規(guī)定的稅款的，再根據(jù)規(guī)定繳納一定的稅款，只要是稅款都需要在年底的時(shí)候進(jìn)行匯算清繳，進(jìn)行匯算清繳也就是為了看多繳少繳稅款，那么房地產(chǎn)企業(yè)如何匯算清繳，針對這個(gè)內(nèi)容，小編在下文中整理了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容，一起來看看吧。

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房地產(chǎn)企業(yè)如何匯算清繳

問：稅務(wù)機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳是按公司所有項(xiàng)目合并匯算，還是分項(xiàng)目匯算?如果分項(xiàng)目匯算，已匯算的項(xiàng)目若為虧損，是否可以抵減以后或以前匯算項(xiàng)目的盈利?

答：企業(yè)所得稅法第五條規(guī)定，企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號(hào))第九條規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季度(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額，同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額，計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。

在年度納稅申報(bào)時(shí)，企業(yè)須出具對該項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額之間差異調(diào)整情況的報(bào)告以及稅務(wù)機(jī)關(guān)需要的其他相關(guān)資料。

依據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳是按所有項(xiàng)目每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額，計(jì)繳企業(yè)所得稅，不是分項(xiàng)目匯算清繳。

在現(xiàn)在的所得稅匯算清繳的內(nèi)容，是作為財(cái)務(wù)人員必須要熟練掌握的了。那么房地產(chǎn)企業(yè)如何匯算清繳內(nèi)容不夠了解的，可以點(diǎn)擊下方咨詢我們的在線答疑老師，如果還需要了解更多關(guān)于會(huì)計(jì)匯算清繳的資料的小伙伴們可以點(diǎn)擊文章最下方掃碼加入實(shí)操交流群吧，里面有海量的匯算清繳的課程免費(fèi)領(lǐng)取哦。

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