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在處理財務問題時，關于購買土地契稅的問題時常出現(xiàn)，今天小編就為小伙伴們整理了關于購買土地契稅會計分錄如何處理的相關內容，希望閱讀完這篇文章后，能夠幫助你掌握購買土地契稅的相關知識。如果仍有疑問，還可以咨詢我們的線上答疑老師，為你更加詳細的解答哦!

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購買土地契稅的財務處理

土地受讓方(嚴格說是土地使用權的受讓方),為受讓的土地使用權所繳納的印花稅和契稅,對房地產開發(fā)企業(yè)來說應該計入"開發(fā)成本--土地費用";對非房地產開發(fā)企業(yè)來說應該計入"無形資產--土地使用權".

1、房地產開發(fā)企業(yè)受讓土地使用權是為了在購入使用權的土地上建造構筑物再連同土地使用權一起出售,土地使用權與其地上的建筑物一起構成房地產企業(yè)生產的產品--不動產的成本.因此,為取得土地而發(fā)生的稅金應該計入成本并應該計入"開發(fā)成本"中的"土地費用"明細科目.房地產企業(yè)會計科目"開發(fā)成本"下設六個明細科目依次為:"土地費用"、"前期工程費"、"建筑安裝費"、"基礎設施費"、"配套設施費"、"開發(fā)間接費".

2、非房地產開發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權,是作為企業(yè)自用的生產經營場地.因此,為受讓土地使用權而支出的費用(包括各種稅費)形成企業(yè)的一項無形資產,所以應該計入"無形資產--土地使用權"科目,并在規(guī)定的使用年限之內逐年攤銷。

土地出讓金產生的契稅及印花稅會計分錄

契稅,借記"固定資產"或"無形資產",貸記"應交稅費-契稅"

耕地占用稅,借記"在建工程",貸記銀行存款

印花稅款,借記"稅金及附加",貸記銀行存款

企業(yè)土地使用權所繳納的契稅分錄

企業(yè)土地使用權所繳納的契稅應計入無形資產科目,應作分錄:

1)計算應繳納的契稅時:

借:無形資產

貸:應交稅費--應交契稅

2)實際繳納時:

借:應交稅費--應交契稅

貸:銀行存款

延伸閱讀：

土地契稅繳納的時間是什么時候

土地契稅有哪些計稅依據(jù)