納稅申報是很多行業(yè)的稅務(wù)工作員要進行的日常工作范疇,那么有關(guān)“土地增值稅納稅申報流程是什么”,大家都有了解么,一起跟著小編學習一下吧。
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納稅人應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅,并向稅務(wù)機關(guān)提供相關(guān)合同資料:房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書;土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同;房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。
納稅人經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓難以每次轉(zhuǎn)讓后申報的,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核同意后,可以定期進行納稅申報。
納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的房地產(chǎn)、因分次轉(zhuǎn)讓而頻繁發(fā)生納稅義務(wù)、難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報納稅的情況,土地增值稅可按月或按各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局規(guī)定的期限申報繳納。納稅人選擇定期申報方式的,應(yīng)向納稅所在地的地方稅務(wù)機關(guān)備案。定期申報方式確定后,一年之內(nèi)不得變更。
注:土地增值稅只對“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅,它是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)按照四級超率累進稅率進行征收。但是,情況特殊的采用核定征收方式進行征收。
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