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在企業(yè)工作時增值稅預(yù)繳的會計處理是十分常見的。所以我們必須要熟練的掌握這項內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了關(guān)于房地產(chǎn)土地增值稅怎么預(yù)繳的具體內(nèi)容，想要學(xué)習(xí)和了解的小伙伴快跟隨小編一起來下文中看看吧!如果在學(xué)習(xí)過程中有什么疑問的話可以咨詢我們的在線答疑老師哦!

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房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)繳

1、一般計稅方法;

預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款(1+10%)土地增值稅預(yù)增率

2、簡易計稅方法;

預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款(1+5%)土地增值稅預(yù)增率

增值稅預(yù)繳稅金的流程

答:納稅人有下列情形之一的,應(yīng)預(yù)繳稅款:

1.納稅人(不含其他個人)跨縣(市)提供建筑服務(wù).

2.納稅人(不含其他個人)出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn).

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目.

4.納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款.

5.納稅人(不含其他個人)轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn).

注:按照現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)當(dāng)預(yù)繳增值稅稅款的小規(guī)模納稅人,凡在預(yù)繳地實現(xiàn)的月銷售額未超過10萬元的,當(dāng)期無需預(yù)繳稅款.

【報送資料】增值稅預(yù)繳稅款表

《增值稅預(yù)繳稅款表》2份

以下為條件報送資料

跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)的納稅人,還應(yīng)出示:

(1)與發(fā)包方簽訂的建筑合同復(fù)印件(加蓋納稅人公章)1份

(2)與分包方簽訂的分包合同復(fù)印件(加蓋納稅人公章)1份

(3)從分包方取得的發(fā)票復(fù)印件(加蓋納稅人公章)

限免學(xué)房地產(chǎn)企業(yè)增值稅課程

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