簡易計稅的會計分錄相對比較簡單,但是針對房地產(chǎn)公司的簡易計稅可能有些小伙伴們就不知道了,也比不知道區(qū)別在什么地方,不過不要擔心,小編總結(jié)了房地產(chǎn)公司簡易計稅的會計分錄是什么的相關(guān)問題,不知道的小伙伴們一起來閱讀下面的文章的,希望可以幫助到大家!
簡易計稅的會計分錄相對比較簡單,但是針對房地產(chǎn)公司的簡易計稅可能有些小伙伴們就不知道了,也比不知道區(qū)別在什么地方,不過不要擔心,小編總結(jié)了房地產(chǎn)公司簡易計稅的會計分錄是什么的相關(guān)問題,不知道的小伙伴們一起來閱讀下面的文章的,希望可以幫助到大家!
1、借:銀行存款
貸:預(yù)收賬款-房款-***
2、房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款,因不符合收入確認條件(風(fēng)險報酬沒有轉(zhuǎn)移)會計不確認收入,但稅法將該種行為作為視同銷售,征收營業(yè)稅和預(yù)收企業(yè)所得稅。因此房地產(chǎn)預(yù)收銷售房款就應(yīng)按會計、稅法的規(guī)定進行會計處理:
房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款(這時可以給客戶開具收據(jù)):
借:銀行存款
貸:預(yù)收賬款
期末計算交稅:
借:應(yīng)交稅費—應(yīng)交營業(yè)稅 等
貸:銀行存款
當收取客戶全部房款,會計確認收入(這時可以給客戶開具發(fā)票)
借:銀行存款
借:預(yù)收賬款
借:營業(yè)稅金及附加
貸:主營業(yè)務(wù)收入
貸:應(yīng)交稅費—應(yīng)交營業(yè)稅 等(這時稅金沖平)
同時接轉(zhuǎn)成本
借:主營業(yè)務(wù)成本
貸:開發(fā)產(chǎn)品
簡易計稅方法是增值稅計稅方法中的一種,是指按照銷售額和增值稅征收率計算稅額,且不得抵扣進項稅額的計稅方法。
采用簡易計稅方法首先應(yīng)計算確認銷售額,計算公式為:銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)
銷售額確認后,在根據(jù)征收率計算應(yīng)納稅額,計算公式為:應(yīng)納稅額=銷售額×征收率
根據(jù)增值稅的相關(guān)規(guī)定,小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡易計稅方法計稅。
一般納稅人發(fā)生財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅行為,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,但一經(jīng)選擇,36個月內(nèi)不得變更。
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