房產(chǎn)中介就是介紹人去買房,然后房地產(chǎn)開發(fā)公司付給房產(chǎn)中介一定的費用,那么房產(chǎn)中介公司賬務(wù)處理怎么做呢?不知道的小伙伴們不要擔心小編專門對此做了總結(jié)歸納,小伙伴們趕緊一起跟著小編來學習一下吧,希望小編的總結(jié)可以幫助到大家!
房產(chǎn)中介就是介紹人去買房,然后房地產(chǎn)開發(fā)公司付給房產(chǎn)中介一定的費用,那么房產(chǎn)中介公司賬務(wù)處理怎么做呢?不知道的小伙伴們不要擔心小編專門對此做了總結(jié)歸納,小伙伴們趕緊一起跟著小編來學習一下吧,希望小編的總結(jié)可以幫助到大家!
1,房地產(chǎn)中介的會計科目沒有什么特別的,就是代收代付核算比較麻煩,需要對代收代付費用類別進行明細科目的設(shè)置。
其他的就用新會計準則的科目就可以了。
最常用的會計科目一般包括現(xiàn)金 ,銀行存款 ,管理費用 ,銷售費用 ,財務(wù)費用等。
2,房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的主營業(yè)務(wù)收入就是指房地產(chǎn)的中介費,還包括其他業(yè)務(wù)收入。
借:銀行存款
貸:主營業(yè)務(wù)收入
辦證費用的歸屬問題:房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣,租賃,過戶等業(yè)務(wù)時, 需要代客戶向辦證中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)的辦證費用。收到辦證費用時, 按照收入進行確認; 支付辦證費用時, 按照成本進行確認。 成本一般包括管理費用,辦公費用及職工薪酬福利等。
3,房地產(chǎn)中介服務(wù)公司如果是注冊有限責任公司,需要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、企業(yè)所得稅;
如果是個人獨資企業(yè),要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。 其中營業(yè)稅按照中介服務(wù)收入的5%,城建和教育附加分別按照營業(yè)稅額的7%和3%,企業(yè)所得稅基本按照凈利潤的25%,個人所得稅的比率根據(jù)凈利潤的金額大小確定。
4,剛開始營業(yè)時,裝修費用計入“長期待攤費用---開辦費用”, 按期分攤進入管理費用。
新公司開辦時繳的租房中介費和租房保證金怎么做賬
租房中介費可以先計入開辦費-租房中介費等有收入時計入管理費用,保證金計入其他應(yīng)收款-租房保證金(房主名)
中介費:借:管理費用 貸:現(xiàn)金 保證金: 借:其他應(yīng)收賬款 貸:現(xiàn)金
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