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大家在做稅務工作的時候，會遇到過預繳增值稅，是在納稅時間還沒有到，提前交了稅金，預繳增值稅不可以想提前交就提前交，需要滿足一定的條件，那么什么情況下要預交增值稅，小編已經(jīng)將所有情況羅列在下方文章了，快來看一下吧，希望對大家能有所幫助。

大家在做稅務工作的時候，會遇到過預繳增值稅，是在納稅時間還沒有到，提前交了稅金，預繳增值稅不可以想提前交就提前交，需要滿足一定的條件，那么什么情況下要預交增值稅，小編已經(jīng)將所有情況羅列在下方文章了，快來看一下吧，希望對大家能有所幫助。

什么時候需要提前交增值稅

1、跨縣(市、區(qū))提供建筑服務，一般納稅人或小規(guī)模納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務，根據(jù)適用的計稅方法，按照2%的預征率或3%的征收率預繳增值稅。

2、提供建筑服務取得預收款，納稅人提供建筑服務取得預收款，應在收到預收款時，根據(jù)適用的計稅方法，按照2%或3%的預征率預繳增值稅。

3、不動產(chǎn)經(jīng)營租賃，納稅人出租的不動產(chǎn)其所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，根據(jù)適用的計稅方法，按照規(guī)定的征收率或預征率預繳增值稅。

4、轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，個體工商戶轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照規(guī)定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照規(guī)定差額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

預繳增值稅的計算公式

轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的預繳稅款計算：以全部價款和價外費用作為預繳稅款計算依據(jù)：應預繳稅款=全部價款和價外費用÷(1+5%)×5%;以扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額作為預繳稅款計算依據(jù)：應預繳稅款=(全部價款和價外費用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價)÷(1+5%)×5%。

不動產(chǎn)經(jīng)營租賃的預繳稅款計算：適用一般計稅方法按照3%的預征率預繳：應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+10%)×3%;適用簡易計稅方法按照5%征收率預繳(除個人出租住房外)：應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。

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