用戶注冊

房屋所有人在有多余的房屋時會選擇出租房屋，出租房屋就會產(chǎn)生租金，那關(guān)于計提房租業(yè)務(wù)房產(chǎn)稅會計分錄怎么做的這個問題，小編覺得會有新手小白不知道怎么解決這個問題，不知道的也沒關(guān)系，小編這篇文章就是幫助新手小白解決這個問題的。

房屋所有人在有多余的房屋時會選擇出租房屋，出租房屋就會產(chǎn)生租金，那關(guān)于計提房租業(yè)務(wù)房產(chǎn)稅會計分錄怎么做的這個問題，小編覺得會有新手小白不知道怎么解決這個問題，不知道的也沒關(guān)系，小編這篇文章就是幫助新手小白解決這個問題的。

計提房租業(yè)務(wù)房產(chǎn)稅會計分錄

如果房屋租賃不是你的主營業(yè)務(wù)，收入應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)收入;按照配比原則，發(fā)生的修繕等管護(hù)支出以及應(yīng)繳納的稅費均計入其他業(yè)務(wù)成本。出租房屋的房產(chǎn)稅是按照租賃收入的12%繳納，另按收入的5%繳納增值稅及其地方附加稅費。

計提時

借：其他業(yè)務(wù)成本——房屋租賃支出

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅等

繳納時

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅等

貸：銀行存款

計提房產(chǎn)稅會計分錄

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

上交時：

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)價值或租金收入向產(chǎn)權(quán)所有者或使用者征收的一種稅。

征稅范圍

1.以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅。

2.房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。