發(fā)布時(shí)間:2021-07-17 11:52來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)土地平整需要繳納增值稅以及土地增值稅,那么關(guān)于土地平整增值稅稅率是多少呢,小編已經(jīng)為大家介紹了其稅率,并且購(gòu)買土地進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的賬務(wù)處理,小編也為大家總結(jié)了一下,讓我們一起來(lái)看下方文章吧,希望對(duì)大家能有所幫助。
土地平整需要繳納增值稅以及土地增值稅,那么關(guān)于土地平整增值稅稅率是多少呢,小編已經(jīng)為大家介紹了其稅率,并且購(gòu)買土地進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的賬務(wù)處理,小編也為大家總結(jié)了一下,讓我們一起來(lái)看下方文章吧,希望對(duì)大家能有所幫助。
土方平整工程的增值稅稅率是13%,小規(guī)模納稅人征收率3%。
增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的處理主要區(qū)分以下幾種情形:
(1)從政府購(gòu)入土地,取得的是土地出讓金票據(jù)。
①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡(jiǎn)稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。
②其他企業(yè)不得抵扣,也不得差額納稅。
(2)從其他納稅人購(gòu)入土地使用權(quán)。
①取得增值稅專用發(fā)票,認(rèn)證后進(jìn)項(xiàng)稅額正常抵扣。
②未取得增值稅專用發(fā)票,不得確認(rèn)進(jìn)項(xiàng)稅額。
稅額抵扣又稱“稅額扣除”、“扣除稅額”,是指納稅人按照稅法規(guī)定,在計(jì)算繳納稅款時(shí)對(duì)于以前環(huán)節(jié)繳納的稅款準(zhǔn)予扣除的一種稅收優(yōu)惠。由于稅額抵扣是對(duì)已繳納稅款的全部或部分抵扣,是一種特殊的免稅、減稅,因而又稱之為稅額減免。
具體包括:
1、購(gòu)進(jìn)免稅農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。購(gòu)進(jìn)免稅農(nóng)業(yè)產(chǎn)品,是指向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者購(gòu)入農(nóng)業(yè)初級(jí)產(chǎn)品。
2、購(gòu)進(jìn)其他非固定資產(chǎn)貨物。納稅人購(gòu)進(jìn)其他非固定資產(chǎn)貨物的進(jìn)項(xiàng)稅額為銷貨方開具增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額。
3、進(jìn)口非固定資產(chǎn)貨物。進(jìn)口非固定資產(chǎn)貨物的進(jìn)項(xiàng)稅額,為海關(guān)開具的完稅憑證上注明的增值稅額。
4、購(gòu)進(jìn)應(yīng)稅勞務(wù)。納稅人購(gòu)進(jìn)應(yīng)稅勞務(wù)的進(jìn)項(xiàng)稅額,為勞務(wù)提供者開具加工費(fèi)或修理費(fèi)增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額。
5、購(gòu)進(jìn)或進(jìn)口固定資產(chǎn)貨物。納稅人購(gòu)進(jìn)或進(jìn)口固定資產(chǎn)貨物,無(wú)論是否收到增值稅抵扣憑證,都不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。因此,其支付的進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)并入固定資產(chǎn)價(jià)值,在固定資產(chǎn)科目核算。
速來(lái)!土地增值稅申報(bào)填寫資料限時(shí)免費(fèi)領(lǐng)取,手慢無(wú)!
相關(guān)閱讀:
版權(quán)聲明:
* 凡會(huì)計(jì)教練注明 “原創(chuàng)” 的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)?jiān)谖闹酗@著位置標(biāo)注“原文來(lái)源:會(huì)計(jì)教練”。
* 本網(wǎng)站的部分作品由網(wǎng)絡(luò)用戶和讀者投稿,我們不確定投稿用戶享有完全著作權(quán),根據(jù)《信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護(hù)條例》,如果侵犯了您的權(quán)利,我們將按照規(guī)定及時(shí)更正與刪除。【投訴通道】
iphone下載
Android下載
微信公眾號(hào)