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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的增值稅也是要根據(jù)銷項(xiàng)稅額減進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)算的，有很多剛進(jìn)行業(yè)的小伙伴們不太了解房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)項(xiàng)稅怎么抵扣，小編總結(jié)了相關(guān)內(nèi)容，并整理歸納在了下方，感興趣的小伙伴可以跟小編一起來看一下，可以對(duì)你以后的工作帶來很大的幫助。

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房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣

一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，兼有一般計(jì)稅方法計(jì)稅、簡易計(jì)稅方法計(jì)稅、免征增值稅的房地產(chǎn)項(xiàng)目而無法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)以《建筑工程施工許可證》注明的"建設(shè)規(guī)模"為依據(jù)進(jìn)行劃分.如期間費(fèi)用涉及進(jìn)項(xiàng)稅額無法劃分也按照本辦法進(jìn)行稅務(wù)處理.

不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=當(dāng)期無法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額×(簡易計(jì)稅、免稅房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?！路康禺a(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模)

其中"房地產(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模"應(yīng)按照營改增后選擇適用簡易計(jì)稅、免稅房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余建設(shè)規(guī)模與按照一般計(jì)稅方法項(xiàng)目剩余建設(shè)規(guī)模之和計(jì)算.剩余建設(shè)規(guī)模是指尚未交付(或轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn))的開發(fā)產(chǎn)品建設(shè)規(guī)模.

房地產(chǎn)企業(yè)哪些進(jìn)項(xiàng)可以抵扣

1、憑取得的增值稅專用發(fā)票抵扣

2、抵扣項(xiàng)目: (1)建筑公司提供的勞務(wù)的進(jìn)項(xiàng)稅(含包工包料的工程款) (2)買材料的進(jìn)項(xiàng)稅 (3)日常辦公費(fèi)用的進(jìn)項(xiàng)稅(辦公用品、水電費(fèi)等)

3、計(jì)算 銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出

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