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土地增值稅扣除項目都有哪些，土地增值稅主要是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得相應收入的單位和個人，對土地增值率高的進行多征，增值率低的少征，沒有增值的不征，具體的扣除項目及我國現(xiàn)行稅種小編已經給大家整理在了下文。

土地增值稅扣除項目都有哪些，土地增值稅主要是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得相應收入的單位和個人，對土地增值率高的進行多征，增值率低的少征，沒有增值的不征，具體的扣除項目及我國現(xiàn)行稅種小編已經給大家整理在了下文。

土地增值稅的扣除項目

1.扣除取得土地使用權所支付的金額、房地產開發(fā)成本、費用及與轉讓房地產有關稅金，須提供合法有效憑證;不能提供合法有效憑證的，不予扣除。

2.房地產開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、開發(fā)間接費用的憑證或資料不符合清算要求或不實的，地方稅務機關可參照當?shù)亟ㄔO工程造價管理部門公布的建安造價定額資料，結合房屋結構、用途、區(qū)位等因素，核定上述四項開發(fā)成本的單位面積金額標準，并據(jù)以計算扣除。具體核定方法由省稅務機關確定。

3.與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場(庫)、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通信等公共設施，按以下原則處理：

(1)建成后產權屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費用可以扣除;

(2)建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的，其成本、費用可以扣除;

(3)建成后有償轉讓的，應計算收入，并準予扣除成本、費用。

4.銷售已裝修的房屋的裝修費用可以計入房地產開發(fā)成本。房預提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除。

5.多個房地產項目共同的成本費用，應按清算項目可售建筑面積占多個項目可售總建筑面積的比例或其他合理的方法，計算確定清算項目的扣除金額。

6.質量保證金開具發(fā)票的，按發(fā)票所載金額予以扣除;未開具發(fā)票的，扣留的質保金不得計算扣除。

7.逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除。

8.契稅，應視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用”，計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除。

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