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注會(huì)《稅法》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅法(1),注冊(cè)會(huì)計(jì)師的學(xué)習(xí)是一場(chǎng)長(zhǎng)久戰(zhàn)，要求您每天堅(jiān)持學(xué)習(xí)并且定期溫習(xí)學(xué)過的知識(shí)。只要您有堅(jiān)強(qiáng)的信念和決心并且付之于行動(dòng)，那么您距離拿到注會(huì)證書還會(huì)遠(yuǎn)么?

注會(huì)《稅法》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅法(1),注冊(cè)會(huì)計(jì)師的學(xué)習(xí)是一場(chǎng)長(zhǎng)久戰(zhàn)，要求您每天堅(jiān)持學(xué)習(xí)并且定期溫習(xí)學(xué)過的知識(shí)。只要您有堅(jiān)強(qiáng)的信念和決心并且付之于行動(dòng)，那么您距離拿到注會(huì)證書還會(huì)遠(yuǎn)么?

【內(nèi)容導(dǎo)航】

一、征稅范圍、納稅義務(wù)人

二、稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法》科目第六章資源稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法

【知識(shí)點(diǎn)】征稅范圍、納稅義務(wù)人、稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

第二節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅法

城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

一、征稅范圍、納稅義務(wù)人

(一)征稅范圍

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。征稅范圍不包括農(nóng)村。

【解釋1】建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

【解釋2】其中城市的征稅范圍包括市區(qū)和郊區(qū);縣城的征稅范圍為縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)的征稅范圍一般為鎮(zhèn)人民政府所在地。

(二)納稅人

1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。

2.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。

3.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。(計(jì)算題)

二、稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

(一)適用稅額——分級(jí)幅度稅額

1.大城市1.5元至30元;

2.中等城市1.2元至24元;

3.小城市0.9元至18元;

4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

【解釋】

1.城鎮(zhèn)土地使用稅適用四檔地區(qū)幅度差別定額稅率，每檔最高稅率是最低稅率的20倍。

2.經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過稅率表中規(guī)定的最低稅額的30%。(降低有比例限制)

3.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。(提高有審批限制)

4.城鎮(zhèn)土地使用稅稅率，考生不用記憶。

(二)計(jì)稅依據(jù)：實(shí)際占用的土地面積

1.省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定面積為計(jì)稅依據(jù)。

2.尚未組織測(cè)量土地面積，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書，以證書確認(rèn)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

3.尚未核發(fā)土地使用證書的，以申報(bào)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

【解釋】注意順序：一測(cè)定;二證書;三申報(bào)。

4.對(duì)單獨(dú)建造的地下建筑用地

——暫按應(yīng)納稅款的50%征收土地使用稅

(1)取得土地使用證，按證書面積計(jì)算應(yīng)征稅款;

(2)未取得土地使用權(quán)證或證書未標(biāo)明土地面積，按地下建筑物垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。

(三)應(yīng)納稅額的計(jì)算

年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額

【解釋】土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅。(先分后稅)

本章注會(huì)稅法的知識(shí)點(diǎn)分享希望可以為您的學(xué)習(xí)提供一定的幫助!祝您學(xué)習(xí)愉快!