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生活中的不動產(chǎn)是我們常見的房屋等，在購買這些東西之后會在一定時間計提折舊，或者物件的自身價值，那么不動產(chǎn)是怎么進行計提折舊，房屋折舊怎么計算呢，取得不動產(chǎn)后在投入使用月份的次月起計提折舊，關(guān)于房屋折舊是怎么計算呢，有具體的計算公式，大家可以看看文章。

取得不動產(chǎn)什么時候計提折舊

應(yīng)當(dāng)從投入使用月份的次月起計提折舊;停止使用的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)從停止使用月份的次月起,停止計提折舊,固定資產(chǎn)在計算折舊前,應(yīng)當(dāng)估計殘值,從固定資產(chǎn)原價中減除.

投資性房地產(chǎn)什么時候計提折舊

投資性房地產(chǎn)-建筑物類是當(dāng)月增加次月計提折舊, 當(dāng)月減少當(dāng)月計提折舊.投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷,當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷.

房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋,包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等.

地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間,包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等.房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn).

可以有三種存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一.在房地產(chǎn)拍賣中,其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài),即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益.

隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展,房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分.

不動產(chǎn)是按照什么來計提折舊

房產(chǎn)計提折舊的方法如下:

(1)折舊年限20年,殘值率5%.

(2)折舊公式：年折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-殘值率)/折舊年限 月折舊額=年折舊額/12

房屋折舊怎么算

房屋、建筑物的最低折舊年限為20年.

房屋折舊費的計算方法在《國有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定,房屋一類的固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法,即定額折舊法.

其計算公式為:年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限

土地屬于無形資產(chǎn),要做攤銷.

(1)根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十五條規(guī)定,企業(yè)所得稅法第十二條所稱無形資產(chǎn),是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn),包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等.第六十七條無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用,準(zhǔn)予扣除.無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年.作為投資或者受讓的無形資產(chǎn),有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的,可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷.

(2)攤銷公式

年攤銷額=無形資產(chǎn)價值/攤銷年限

月攤銷額=年攤銷額/12

關(guān)于房屋折舊費怎么計算，房產(chǎn)計提折舊的公式，小編都在文中做了介紹，還有關(guān)于投資性房地產(chǎn)什么時候計提折舊的內(nèi)容，看完不動產(chǎn)是怎么進行計提折舊，房屋折舊怎么計算之后，對于文章的內(nèi)容有不懂的地方可以找會計教練的老師咨詢，也可以留言給小編一起討論。