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會計稅務(wù)包含于很多會計行業(yè)的各種知識內(nèi)容，稅務(wù)的內(nèi)容也是會計人員工作的過程中需要全面重視的工作內(nèi)容，尤其是對于城鎮(zhèn)土地的相關(guān)稅務(wù)內(nèi)容處理也是很多會計人員在工作的過程中比較頭疼的內(nèi)容，因為這個內(nèi)容涉及到的內(nèi)容比較多，而且相關(guān)的政策規(guī)定內(nèi)容也很多，那么就讓我們一起來看看小編為大家整理了關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅計算的知識點吧！

會計稅務(wù)包含于很多會計行業(yè)的各種知識內(nèi)容，稅務(wù)的內(nèi)容也是會計人員工作的過程中需要全面重視的工作內(nèi)容，尤其是對于城鎮(zhèn)土地的相關(guān)稅務(wù)內(nèi)容處理也是很多會計人員在工作的過程中比較頭疼的內(nèi)容，因為這個內(nèi)容涉及到的內(nèi)容比較多，而且相關(guān)的政策規(guī)定內(nèi)容也很多，那么就讓我們一起來看看小編為大家整理了關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅計算的知識點吧！

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策規(guī)定的通知》規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅自1988年開征以來，對我市調(diào)節(jié)土地利用、增加財政收入、促進經(jīng)濟社會發(fā)展發(fā)揮了積極作用。2014年，我市提高了城鎮(zhèn)土地使用稅等級稅額標準，市區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅等級稅額標準執(zhí)行一等15元/㎡、二等12元/㎡，三等9元/㎡，四等6元/㎡的幅度稅額。調(diào)整后，增加了財政收入，全市年城鎮(zhèn)土地使用稅收入增加1.5億元，提高了土地使用效益。但與此同時，企業(yè)平均稅負卻提高了60.28%，特別是部分園區(qū)企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅增幅平均達到1倍以上，企業(yè)經(jīng)營困難情況加重，城鎮(zhèn)土地使用稅欠繳稅額增加。

為扎實推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，降低實體經(jīng)濟用地成本，以積極推進我市“工業(yè)強市”戰(zhàn)略實施，經(jīng)市政府批準，自2018年1月1日起，調(diào)整淮南城鎮(zhèn)土地使用稅等級稅額標準。

新的城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準為:一等10元/m2，二等8元/㎡，三等6元/㎡，四等4元/㎡。此外，鳳臺縣、壽縣也經(jīng)縣政府同意進行了調(diào)整，鳳臺縣城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準調(diào)整為:一等7元/㎡;二等5元/㎡;三等4元/㎡;壽縣城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準調(diào)整為:一等5元/㎡;二等3元/㎡;三等2元/㎡。

本次城鎮(zhèn)土地使用稅調(diào)整，在全面調(diào)低征收標準的同時，為進一步降低實體經(jīng)濟負擔(dān)，對經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等區(qū)域再下降一個等級執(zhí)行。具體為:淮南經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、淮南煤化工基地(祁集工業(yè)園)、淮南高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)按6元/㎡征收，執(zhí)行期限為2018年1月1日至2020年12月31日。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》規(guī)定，購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步加強城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》規(guī)定，除經(jīng)批準開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

以上就是小編今天全面為大家整理的關(guān)于會計稅務(wù)的知識內(nèi)容了，大家如果還有關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅計算的問題歡迎咨詢右方在線客服，領(lǐng)取更多微信一對一答疑，詳細的了解更多會計行業(yè)的全面知識內(nèi)容，獲取超實惠會計培訓(xùn)禮包。