用戶注冊(cè)

會(huì)計(jì)稅務(wù)的內(nèi)容處理是很多會(huì)計(jì)人員在工作的時(shí)候都需要全面整理的內(nèi)容，并且稅務(wù)的內(nèi)容都是和我們的生活息息相關(guān)的，及時(shí)是我們生活中房屋出租以及企業(yè)房屋出租的相關(guān)發(fā)票內(nèi)容都是需要處理一定的稅務(wù)內(nèi)容，我們也需要了解其中的稅率是多少，因此為了大家能夠了解房屋出租的稅務(wù)內(nèi)容，小編今天就為大家整理了一些關(guān)于房租發(fā)票稅率的知識(shí)點(diǎn)，那么就讓我們一起來看看吧！

會(huì)計(jì)稅務(wù)的內(nèi)容處理是很多會(huì)計(jì)人員在工作的時(shí)候都需要全面整理的內(nèi)容，并且稅務(wù)的內(nèi)容都是和我們的生活息息相關(guān)的，及時(shí)是我們生活中房屋出租以及企業(yè)房屋出租的相關(guān)發(fā)票內(nèi)容都是需要處理一定的稅務(wù)內(nèi)容，我們也需要了解其中的稅率是多少，因此為了大家能夠了解房屋出租的稅務(wù)內(nèi)容，小編今天就為大家整理了一些關(guān)于房租發(fā)票稅率的知識(shí)點(diǎn)，那么就讓我們一起來看看吧！

一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等);

應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額;

稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

二、個(gè)人出租住房：應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費(fèi)用800元;

4000元以上，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.免征印花稅。

三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營;

應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)的附加率3%計(jì)算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租;

用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定)。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同中按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

那么小編今天為大家整理這么多的關(guān)于會(huì)計(jì)稅務(wù)的內(nèi)容就整理到這里了，大家如果還有關(guān)于房租發(fā)票稅率的問題歡迎咨詢右方在線客服，領(lǐng)取更多微信一對(duì)一答疑，詳細(xì)的了解更多會(huì)計(jì)行業(yè)的全面知識(shí)內(nèi)容，獲取超實(shí)惠會(huì)計(jì)培訓(xùn)禮包。