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企業(yè)所得稅稅率是25%，但是租賃行業(yè)中的企業(yè)所得稅是按20%或者是15%的稅率繳納。出租房屋繳納稅款的時(shí)候不止需要分析企業(yè)所得稅，還需要了解增值稅、城建稅、房產(chǎn)稅、印花稅等稅種的稅率是多少，這樣在計(jì)算繳納的稅款就清楚多了，一起來(lái)看看租賃行業(yè)中企業(yè)所得稅稅率是多少的內(nèi)容。

租賃行業(yè)企業(yè)所得稅稅率是多少

對(duì)于住房租賃，企業(yè)所得稅方面沒(méi)有專門優(yōu)惠稅率。而是并入企業(yè)整體應(yīng)納稅所得額，一并計(jì)稅。通常適用稅率25%;符合條件，可以一并適用20%(含減征)、15%等優(yōu)惠稅率

企業(yè)所得稅的稅率為25%。非居民企業(yè)取得企業(yè)所得稅法第三條第三款規(guī)定的所得，適用稅率為20%。企業(yè)所得稅法實(shí)施條例規(guī)定，非居民企業(yè)取得企業(yè)所得稅法第二十七條第(五)項(xiàng)規(guī)定的所得，減按10%的稅率征收企業(yè)所得稅。符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

小規(guī)模納稅人出租房屋怎么交稅

增值稅：企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅，小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅。

城建稅及附加：城市維護(hù)建設(shè)稅按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計(jì)算繳納。教育費(fèi)附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的3%計(jì)算繳納。地方教育附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的2%計(jì)算繳納。

房產(chǎn)稅：企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅：土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

印花稅：企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為0.1%。稅額不足1元，按1元貼花。

由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

一般納稅人出租房屋怎么交稅

企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅，一般納稅人適用稅率為9%，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

城市維護(hù)建設(shè)稅按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計(jì)算繳納。教育費(fèi)附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的3%計(jì)算繳納。地方教育附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的2%計(jì)算繳納。

房產(chǎn)稅：企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅：土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。(五)自2019年起上海市一級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額15元; 二級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額10元;三級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額6元; 四級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額3元;五級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額1.5元。

印花稅：企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為0.1%。稅額不足1元，按1元貼花。

小規(guī)模納稅人和一般納稅人出租房屋的稅種稅率基本相似，增值稅是按5%的征收率繳納增值稅，城建稅是按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計(jì)算繳納，房產(chǎn)稅的稅率是12%，看完租賃行業(yè)中企業(yè)所得稅稅率是多少的內(nèi)容后，對(duì)稅率和計(jì)算公式有哪些不懂的可以點(diǎn)擊上方的卡片領(lǐng)取資料包!