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房屋買(mǎi)賣的納稅是小伙伴們?cè)谑煜げ贿^(guò)了，那么，滿足這個(gè)條件，需要交哪些稅呢?一些購(gòu)房行為中，會(huì)涉及一些土地增值稅的計(jì)算，以及一些印花稅和個(gè)稅的計(jì)算等等。那么，房產(chǎn)滿二唯一個(gè)稅怎么交呢?看看國(guó)家的相關(guān)稅法是如何規(guī)定的吧，時(shí)刻關(guān)注國(guó)家稅收政策是很有必要的，希望小伙伴們平時(shí)多多關(guān)注這方面的資訊。

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滿二唯一個(gè)稅的繳納方法

滿二年但不滿五年怎么交稅

最新調(diào)整后的征稅標(biāo)準(zhǔn)：自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅，調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，具體征收標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、契稅：(一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)

1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;

2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;

3、以下情況按照3%繳納：

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ;

(3)車庫(kù) ;

(4)非普通住宅(商業(yè)用房)

二、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅

2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅;

3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%

4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%

三、個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅

2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納

3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%

四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：

交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)

工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90

評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)

抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)

購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份

公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))

房產(chǎn)滿二唯一個(gè)稅怎么交?以上文章內(nèi)容，已經(jīng)為大家解答了，相信會(huì)對(duì)大家有幫助的。好了，如果有疑問(wèn)的，歡迎咨詢右方在線客服吧。另外在工作中，有問(wèn)題的，可以通過(guò)關(guān)注上方的公眾號(hào)，來(lái)進(jìn)行留言哦，會(huì)有老師及時(shí)為大家解決問(wèn)題的，也可以來(lái)這里免費(fèi)試學(xué)做賬課程哦!