用戶注冊

土地增稅的征收，是我國眾多稅種的一個，因此對于相應(yīng)的房產(chǎn)企業(yè)來講，此稅種的征收是較為關(guān)注的。那么，有關(guān)的預(yù)征率，從事這類行業(yè)會計(jì)的小伙伴們，在工作中有注意到嗎?各地關(guān)于土地增值稅預(yù)征率的新規(guī)定，希望大家可以進(jìn)行了解一下，會對小伙伴們處理相關(guān)的會計(jì)工作有益處的。

土地增稅的征收，是我國眾多稅種的一個，因此對于相應(yīng)的房產(chǎn)企業(yè)來講，此稅種的征收是較為關(guān)注的。那么，有關(guān)的預(yù)征率，從事這類行業(yè)會計(jì)的小伙伴們，在工作中有注意到嗎?各地關(guān)于土地增值稅預(yù)征率的新規(guī)定，希望大家可以進(jìn)行了解一下，會對小伙伴們處理相關(guān)的會計(jì)工作有益處的。

土地增值稅預(yù)征率的規(guī)定有哪些?

關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知(國稅發(fā)[2010]53號)規(guī)定：“為了發(fā)揮土地增值稅在預(yù)征階段的調(diào)節(jié)作用，各地須對目前的預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率(地區(qū)的劃分按照國務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行)。對尚未預(yù)征或暫緩預(yù)征的地區(qū)，應(yīng)切實(shí)按照稅收法律法規(guī)開展預(yù)征，確保土地增值稅在預(yù)征階段及時、充分發(fā)揮調(diào)節(jié)作用?！本唧w我們通過下面的政策來了解土地增值稅預(yù)征率各地的不同：

北京

關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)稅收問題的公告(北京市地方稅務(wù)局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2013年第3號公告)

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》的有關(guān)規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房取得的收入，實(shí)行差別化土地增值稅預(yù)征率：

(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照政策規(guī)定銷售各類保障性住房取得的收入，暫不預(yù)征土地增值稅;

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新辦理預(yù)售許可和現(xiàn)房銷售備案的商品房取得的收入，按照預(yù)計(jì)增值率實(shí)行2%至8%的幅度預(yù)征率，容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，最低按照銷售收入的5%預(yù)征土地增值稅。

河南

關(guān)于明確土地增值稅若干政策的通知(豫地稅發(fā)[2010]28號)

一、土地增值稅預(yù)征率

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條的規(guī)定，我省土地增值稅預(yù)征率按不同項(xiàng)目分別確定：

(一)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅1.5%;

(二)除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅3.5%;

(三)除上述(一)、(二)項(xiàng)以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目4.5%.

上述有關(guān)“各地關(guān)于土地增值稅預(yù)征率的新規(guī)定”就為大家分享到這里了，供大家參考。對此還有疑問的小伙伴，歡迎咨詢右方在線客服吧。另外，土地增值稅的征收方式和計(jì)算方法，小伙伴在工作中也是需要了解的。還望多多關(guān)注。還有什么不了解的，咨詢在線答疑老師吧，我們的老師會為大家耐心解答問題的，或者掃描下方公眾號，來學(xué)習(xí)有關(guān)的稅務(wù)實(shí)務(wù)課程視頻吧!